Omschrijving

2-KAMER APPARTEMENT MET HET MOOISTE UITZICHT VAN AMSTERDAM

Unieke woonbeleving met zicht op het Damrak

Omgeving:
Wonen aan de Warmoesstraat 54H met een uniek uitzicht op het Damrak. Sfeervol tweekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1811 op eigen grond. De drie grote ramen op het westen zorgen voor een ruim en licht wooncomfort. Daarnaast kun je genieten van een sfeervolle afwerking met behoud van de originele details zoals het balkenplafond.

Deze gezellige buurt in hartje Amsterdam, met zijn vele cafés en restaurantjes ligt aan het Damrak en op steenworp afstand van de Kalverstraat, Amsterdam Centraal Station en de Dam. Deze buurt biedt tal van voorzieningen die het dagelijkse leven aangenaam maken. Op loopafstand vind je ook supermarkten, winkels, boetiekjes en de Universiteit van Amsterdam. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; naast de diverse tram- en bushaltes ligt Amsterdam Centraal Station op slechts vier minuten lopen. Hierdoor ben je direct en snel verbonden met de rest van de stad, Nederland en zelfs de rest van Europa.

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een entree met bellentableau en brievenbussen aan. Het ruime trappenhuis leidt je naar het appartement op de tweede verdieping.

2e Verdieping:
De lichte hal, met houten vloer over de gehele verdieping, geeft toegang tot de verschillende vertrekken en staat in open verbinding met de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht over het water en het Damrak, terwijl het balkenplafond de ruimte een karakteristieke uitstraling geeft. Hier heb je voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek.

De open keuken is voorzien van een licht keukenmeubel en diverse inbouw apparatuur zoals een, koel- en vrieskast en gaskookplaat met afzuigkap. De slaapkamer heeft een lichte afwerking en is eveneens voorzien van een balkenplafond en een venster. Dit zorgt voor een aangenaam lichtinval en een rustige sfeer. De badkamer is voorzien van een lichte wandtegel gecombineerd met een donkere vloertegel en uitgerust met een douche, wastafel, hangend toilet en witgoedaansluiting.

Buitenruimte:
De gezellige straat kenmerkt zich door zijn cafés, restaurantjes en nabijheid van het beroemde vaarwater van het Damrak. Je woont hier tussen karakteristieke grachtenpanden die de buurt zijn unieke charme geven.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Uniek Karakteristiek pand uit 1811
- Rijksmonument
- Hartje Centrum
- Aan het vaarwater
- Zicht op Damrak en Amsterdam Centraal Station
- Woonoppervlakte: 37 m2
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- Een slaapkamer
- Ruime en lichte woonkamer met grootse raampartijen
- Zeer goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
- Servicekosten € 165,69 incl. verbruik water
- Gezonde VvE
- Incl. volledige inboedel

Met dit uniek appartement geniet je van het beste van Amsterdam zowel binnen als buiten; karakter, comfort en een toplocatie!


ENGLISH

2-ROOM APARTMENT WITH THE MOST BEAUTIFUL VIEW OF AMSTERDAM

Unique living experience with a view of the Damrak.

Area:
Living at Warmoesstraat 54H with a unique view of the Damrak. Atmospheric two-room apartment, located on the second floor of a characteristic building from 1811 on private land. The three large west-facing windows provide spacious and bright living comfort. In addition, you can enjoy an attractive finish while retaining the original details such as the beamed ceiling.

This cozy neighborhood with its many cafés and restaurants is located on the Damrak and a stone's throw from Kalverstraat, Amsterdam Central Station and Dam Square. This neighborhood offers numerous amenities that make daily life pleasant. Within walking distance you will also find supermarkets, shops, boutiques and the University of Amsterdam. The accessibility is also excellent; In addition to the various tram and bus stops, Amsterdam Central Station is just a four-minute walk away. This means you are directly and quickly connected to the rest of the city, the Netherlands and even the rest of Europe.

Ground floor:
Upon entering you will find an entrance with doorbells and mailboxes. The spacious staircase leads you to the apartment on the second floor.

2nd Floor:
The bright hall, with wooden floor over the entire floor, provides access to the various rooms and is openly connected to the spacious and bright living room. Large windows offer a beautiful view over the water and the Damrak, while the beamed ceiling gives the room a characteristic appearance. Here you have enough space for a comfortable sitting and dining area.

The open kitchen is equipped with light kitchen furniture and various built-in appliances such as a refrigerator and freezer and gas hob with extractor hood. The bedroom has a light finish and also has a beamed ceiling and a window. This ensures pleasant light and a peaceful atmosphere. The bathroom has a light wall tile combined with a dark floor tile, and is equipped with a shower, sink, hanging toilet and white goods connection.

Outdoor area:
The pleasant street is characterized by its cafes, restaurants, and proximity to the famous Damrak waterway. You live here between characteristic canal houses that give the neighborhood its unique charm.

Details:
- Own land
- Unique characteristic building from 1811
- National monument
- Heart of the Center
- At the waterway
- View of Damrak and Amsterdam Central Station
- Living area: 37 m2
- NEN 2580 measurement report available
- A bedroom
- Spacious and bright living room with large windows
- Very good accessibility by public transport
- Service costs € 165.69 incl. water consumption
- Healthy homeowners' association
- Includes complete furnishings

With this unique apartment you can enjoy the best of Amsterdam both inside and outside; character, comfort and a top location!