Makelaar Amsterdam
Je huis verkopen, je droomhuis kopen, je woning verhuren of je hypotheek regelen: in Amsterdam doe je het met Bas. Persoonlijke begeleiding tegen een vast, laag tarief. Geen verrassingen achteraf.
140 reviews Score van 4,9/5.0
Wonen in Amsterdam
De drukste, duurste en meest gewilde woningmarkt van Nederland. Amsterdam trekt kopers uit de hele wereld, van starters die op een appartement jagen tot gezinnen die net buiten de ring ruimte zoeken. Dat maakt de markt hier anders dan overal elders: hoge prijzen, felle concurrentie en grote verschillen per buurt en per woningtype. Wat je woning waard is, hangt af van de straat, en van wie er op dit moment naar zoekt.
- Ruim boven het landelijk gemiddelde: de mediane verkoopprijs in de regio Amsterdam ligt op €577.000, tegenover €506.000 landelijk. Per vierkante meter betaal je hier gemiddeld €7.345, fors meer dan waar dan ook in het land.
- Overbieden is nog altijd de norm: 75 procent van de woningen gaat boven de vraagprijs weg, gemiddeld voor 5,9 procent meer dan gevraagd. Landelijk is dat 4,6 procent. In Amsterdam telt elke euro op je vraagprijs, in beide richtingen.
- Een appartementenstad: zeven op de tien verkochte woningen is een appartement. Ze verkopen in gemiddeld 31 dagen en gaan in 78 procent van de gevallen boven de vraagprijs weg. In dit segment moet je snel en scherp kunnen schakelen.
- Meer aanbod, dus meer kans: er staan 23 procent meer woningen te koop dan een jaar geleden. Voor kopers betekent dat iets meer lucht, voor verkopers dat presentatie en de juiste vraagprijs zwaarder wegen dan voorheen.
Zet de volgende stap
Waar kan Bas je mee helpen?
- Ik wil een huis verkopen in Amsterdam
- Ik wil een huis kopen in Amsterdam
- Ik wil een huis verhuren in Amsterdam
- Hypotheekadvies in Amsterdam
Makelaar in Amsterdam
Amsterdam is geen stad, het zijn tientallen buurten met elk een eigen markt. De Pijp verkoopt anders dan Noord, een grachtenpand vraagt om een andere aanpak dan een nieuwbouwappartement op IJburg. Kopers komen van overal, van jonge professionals tot internationale gezinnen, en staan vaak in de rij. Precies daarom telt lokale kennis hier dubbel. Kortom: het is heerlijk wonen in Amsterdam!
Klanten zeggen…
Je huis verkopen in Amsterdam
Wat je woning opbrengt, bepaal je grotendeels vóórdat hij op Funda staat. Met de vraagprijs, het moment en de presentatie. Juist nu: er staan 23 procent meer woningen te koop dan een jaar geleden, dus kopers vergelijken kritischer dan voorheen. Wie zomaar wat probeert, laat geld liggen. Wie de markt per wijk en per woningtype kent, niet.
Je weet vooraf waar je aan toe bent
Je hoort van Bas wat je woning realistisch opbrengt en welke strategie daarbij past. Een appartement in de Pijp vraagt om een andere aanpak dan een gezinswoning net buiten de ring, en internationale kopers benaderen een aankoop anders dan doorstromers. Ook als het antwoord anders is dan je hoopte, hoor je het eerlijk. Zo beslis je op basis van de markt, niet op basis van een mooi verhaal.
Eerst een plan, dan pas een handtekening
In een vrijblijvend gesprek neemt Bas jouw woning en situatie door. Wat is een logische vraagprijs, welke koper past bij dit huis en wat moet er gebeuren voordat de verkoop start? Daarna beslis jij of jullie het samen doen.
Waardescan van Bas
Twijfel je of je wilt verkopen? Eerst kopen en dan pas verkopen, of andersom? Of gewoon benieuwd wat je woning nú waard is? Wat je vraag ook is, stap 1 is de Waardescan van Bas.
Persoonlijk opgesteld rapport
Je krijgt binnen 48 uur een helder beeld van wat jouw woning vandaag waard is, welke panden in de buurt vergelijkbaar zijn en hoe de markt er in Amsterdam voorstaat. Geen verkooppraat, gewoon de cijfers en het verhaal eromheen. En persoonlijk opgesteld door Bas, niet door een rekenmodel. Met dat inzicht beslis jij of, wanneer en hoe je een volgende stap zet.
Vrijblijvend verkoopadvies
Even kennismaken?
Vul het formulier in, dan nemen we binnen één werkdag contact met je op.
Wees gerust: je zit nergens direct aan vast.
We plannen eerst een kennismaking in. Zo nemen we alle tijd om elkaar goed te leren kennen en jouw situatie in kaart te brengen.
We spreken je graag snel!
Verkoopmakelaar Bas
Aankoopmakelaar Amsterdam
In Amsterdam zijn de beste woningen vaak al weg voordat je ze op Funda ziet. Wie op eigen houtje zoekt, komt telkens net te laat of betaalt in de biedingsstrijd te veel. Met een aankoopmakelaar die de stad kent, ben je eerder in beeld en sta je sterker als het op onderhandelen aankomt. En dat scheelt in Amsterdam, waar gemiddeld bijna 6 procent boven de vraagprijs wordt betaald, zomaar tienduizenden euro’s.
- Voorsprong op het aanbod: dankzij het netwerk van Bas hoor je van woningen voordat ze openbaar worden.
- Zakelijk tegenwicht: jij mag verliefd worden op een huis, Bas kijkt nuchter naar de waarde, de staat en de risico’s, zodat je niet te veel betaalt in een markt waar overbieden de norm is.
- Vast tarief en aankoopgarantie: je weet vooraf wat het kost (vanaf €2.450) en dankzij de woonzekerheidsgarantie blijf je zoeken tot je een woning hebt die past.
- Geregeld tot en met de notaris: van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht bewaakt Bas elke stap en elk document.
Waarom kiezen voor Verkoopmakelaar Bas?
We laten het woord liever aan onze tevreden opdrachtgevers over. Zij deelden namelijk in 170+ reviews op Google en funda het volgende:
- Snelheid en efficiëntie (35 reviews) Veel klanten zijn onder de indruk van hoe snel er resultaat wordt geboekt, vaak al binnen enkele dagen tot een paar weken.
- Succes in een lastige woningmarkt (20 reviews) Klanten geven aan dat het hen zelfstandig niet lukte om iets te vinden, maar dat Bas en collega’s deuren opende die anders gesloten bleven.
- Goede communicatie en bereikbaarheid (18 reviews) Er gaan veel credits naar de snelle reacties en de constante bereikbaarheid van de makelaars, ook buiten standaarduren.
- Persoonlijke betrokkenheid en luisteren naar wensen (17 reviews) Klanten waarderen het dat er echt naar hun specifieke situatie en behoeften wordt gekeken, wat zorgt voor een ’tailor-made’ service.
- Professionaliteit en deskundigheid (16 reviews) Onze medewerkers worden omschreven als vakkundig, transparant en oprecht, wat veel vertrouwen geeft tijdens het (ver)koopproces.
Jouw woning in Amsterdam verkopen in 4 stappen
1. Verkoopformulier
Vul jouw gegevens in en wij nemen binnen 24 uur contact met je op om de verkoopmogelijkheden te bespreken.
2. Kennismaking
We plannen een afspraak, bekijken de woning en bespreken de beste verkoopstrategie voor een optimaal resultaat.
3. Waardebepaling
Binnen 48 uur ontvang je van ons een waardebepaling op basis van marktgegevens en onze expertise.
4. Verkoop
Akkoord met ons voorstel? Dan komt jouw huis in de verkoop! We zetten jouw woning snel en professioneel in de markt.
Aankoopmakelaar in Amsterdam
Vast tarief vanaf 2.450
Geen courtage over de koopsom, maar vooraf duidelijk wat je betaalt.
100% No cure, no pay
Simpel: Geen woning aangekocht, geen kosten.
Aankoopgarantie
Bas gaat door tot je een woning hebt die past bij je wensen en budget.
Eerder dan funda
via het netwerk van Bas zie je woningen vaak vóór ze op Funda staan.
Huis verhuren in Amsterdam
Verhuren lijkt simpel, tot je vastloopt op de verkeerde huurder of een te lage huurprijs. In Amsterdam zoeken veel expats en internationale professionals een woning, maar niet elke kandidaat past bij jou. Bas regelt het hele traject, zodat jij verhuurt zonder risico.
Je zit aan niets vast tot het raak isNo cure, no pay: geen huurder gevonden, geen kosten. Vindt Bas de juiste, dan verhuur je tegen een scherp tarief.
De juiste huurder, niet zomaar de eersteBas selecteert op wie bij jouw woning past, verzorgt de bezichtigingen en stelt een kloppend contract op. Jij hebt er geen omkijken naar.
Veelgestelde vragen
We zetten alvast alle veelgestelde vragen over een makelaar in Amsterdam voor je op een rijtje. Staat je vraag er niet tussen? Neem dan contact op met onze vestiging Amsterdam:
De mediane verkoopprijs in de regio Amsterdam ligt op €577.000, met een gemiddelde vierkantemeterprijs van €7.345, fors hoger dan waar dan ook in het land. Per woningtype lopen de prijzen flink uiteen, en binnen de stad zijn de verschillen per buurt minstens zo groot. Wat jouw woning waard is, hangt af van de buurt, de straat, het bouwjaar en de staat van onderhoud. Bijgewerkt juli 2026.
Er willen veel meer mensen wonen dan er huizen zijn. Amsterdam trekt kopers uit de hele wereld: internationale bedrijven, studenten, starters en gezinnen zorgen voor een constante vraag, terwijl de bouw dat tempo al jaren niet bijhoudt. Daar komt de beperkte ruimte binnen de ring bij, waardoor het aanbod schaars blijft. Voor jou als verkoper is dat gunstig. Als koper vraagt het om een doordachte strategie.
Amsterdam telt tientallen buurten, elk met een eigen karakter en prijsniveau:
- Centrum en de grachtengordel: karakteristieke grachtenpanden en compacte appartementen op loopafstand van alles. Zeer gewild en prijzig.
- De Pijp: levendige buurt met horeca, de Albert Cuyp en veel jaren ’30-woningen. Populair bij jonge professionals.
- Oud-West en Oud-Zuid: statige panden, groene straten en goede voorzieningen. Geliefd bij gezinnen die stedelijk willen wonen.
- Amsterdam-Noord: in trek en in ontwikkeling, van de NDSM-werf tot nieuwbouw aan het IJ. Relatief meer ruimte voor je geld.
- Oost en het Oostelijk Havengebied: mix van vooroorlogse buurten en modern waterrijk wonen. Populair bij gezinnen en starters.
- West en Westerpark: bruisend, divers en dicht bij het centrum, met veel appartementen en een groene long om de hoek.
- IJburg en Zeeburg: moderne, ruim opgezette nieuwbouw op het water. In trek bij gezinnen en internationale kopers.
Gemiddeld gaat een woning in ongeveer 31 dagen weg, en zeven op de tien verkochte woningen is een appartement. Instapklare woningen op een goede plek zijn vaak al na het eerste bezichtigingsweekend verkocht. Woningen met achterstallig onderhoud of een laag energielabel staan langer te koop. Precies daarom loont een goede voorbereiding: de presentatie en de vraagprijs bepaal je vóórdat je woning op Funda staat.
Ja, en volop. 75 procent van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld voor 5,9 procent meer dan gevraagd. Landelijk is dat 4,6 procent. Wel staan er inmiddels 23 procent meer woningen te koop dan een jaar geleden, waardoor kopers iets meer te kiezen hebben. De juiste vraagprijs bepaalt daarmee steeds sterker wat je overhoudt.
Zeker. Buurten als Oud-Zuid, Oost, het Oostelijk Havengebied en IJburg worden vaak gezien als kindvriendelijk, met ruimte, goede scholen en groen in de buurt. Wie meer vierkante meters zoekt, kijkt vaak naar Noord of net buiten de ring. En met het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, het Oosterpark en de vele stadsparken is groen nooit ver weg.
Internationale werknemers kiezen in Amsterdam vaak voor kopen in plaats van huren, omdat de huurprijzen in de vrije sector hoog liggen en kopen op termijn aantrekkelijker kan zijn. Verkoop je een woning in Amsterdam, dan is de kans groot dat er internationale kopers tussen de kijkers zitten. Dat vraagt om een presentatie die ook voor hen werkt: Engelstalige informatie en begrip voor hoe zij een aankoop benaderen.
Dat vertelt geen enkele online rekenmodule je precies. Die werken met gemiddelden, en juist in Amsterdam lopen de verschillen per straat flink uiteen. Wil je weten wat jouw woning echt waard is? Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan. Je krijgt een realistisch beeld van de opbrengst, gebaseerd op recente verkopen in jouw buurt. Wat je daarna met dat advies doet, bepaal je zelf.
Hypotheekadvies Amsterdam
Bij het huis van je dromen hoort financiering die klopt
Niet alleen vandaag, maar ook over tien jaar. Bas brengt je daarom in contact met een hypotheekadviseur uit zijn netwerk, iemand die zich verdiept in jouw situatie en met een advies op maat komt in plaats van een standaardberekening.
Onafhankelijk advies
Die adviseur vraagt bij elke geldverstrekker in Nederland een hypotheek voor je aan, geen enkele bank uitgesloten. Samen kijk je welke financiering het beste bij je past, zodat je weloverwogen kiest en niets de koop nog in de weg staat. Handig in Amsterdam, waar de prijzen hoog liggen en een scherpe financiering het verschil kan maken tussen wel of niet meekomen.
En het stopt niet bij de hypotheek
Ook je verzekeringen worden meteen goed geregeld, zodat je straks nergens meer achteraan hoeft.
