Makelaar Den Haag
Je huis verkopen, je droomhuis kopen, je woning verhuren of je hypotheek regelen: in Den Haag doe je het met Bas. Persoonlijke begeleiding tegen een vast, laag tarief. Geen verrassingen achteraf.
140 reviews Score van 4,9/5.0
Wonen in Den Haag
De enige grote stad van Nederland aan zee, met het strand van Scheveningen en Kijkduin om de hoek en het centrum van de macht binnen de grenzen. Den Haag combineert internationale allure met stedelijk wonen en groen, en trekt daarmee expats, professionals en gezinnen. Dat maakt de markt hier dynamisch, met grote verschillen per wijk en per woningtype. Wat je woning waard is, hangt af van de buurt, en van wie er op dit moment naar zoekt.
- Rond het landelijk gemiddelde: de mediane verkoopprijs in de regio Den Haag ligt op €515.000, vrijwel gelijk aan de €506.000 landelijk. Daarmee is de stad merkbaar toegankelijker dan Amsterdam, terwijl het aanbod van hoogstedelijk tot villawijk reikt.
- Overbieden is nog de norm: 70 procent van de woningen gaat boven de vraagprijs weg, gemiddeld voor 3,9 procent meer. Bij tussenwoningen loopt dat op tot 74 procent. In de gewildste buurten telt elke euro op je vraagprijs.
- Een appartementenstad: twee op de drie verkochte woningen is een appartement. Ze verkopen in gemiddeld 30 dagen en gaan in 71 procent van de gevallen boven de vraagprijs weg. In dit segment telt een scherpe presentatie.
- Meer aanbod, meer kans: er staan ruim 24 procent meer woningen te koop dan een jaar geleden. Voor kopers betekent dat iets meer keuze, voor verkopers dat presentatie en de juiste vraagprijs zwaarder wegen dan voorheen.
Zet de volgende stap
Waar kan Bas je mee helpen?
- Ik wil een huis verkopen in Den Haag
- Ik wil een huis kopen in Den Haag
- Ik wil een huis verhuren in Den Haag
- Hypotheekadvies in Den Haag
Makelaar in Den Haag
Den Haag is een stad van uitgesproken wijken en de regio eromheen van uitersten: een appartement aan zee is een andere markt dan een gezinshuis in Zoetermeer of een villa in Wassenaar. Kopers komen van overal, van internationale professionals tot gezinnen die doorstromen. Precies daarom telt lokale kennis hier: wie de buurten kent, weet wat een woning écht waard is en wie erop af komt. Kortom: het is heerlijk wonen in Den Haag!
Klanten zeggen…
Je huis verkopen in Den Haag
Wat je woning opbrengt, bepaal je grotendeels vóórdat hij op Funda staat. Met de vraagprijs, het moment en de presentatie. Juist nu: er staan ruim 24 procent meer woningen te koop dan een jaar geleden, dus kopers vergelijken kritischer dan voorheen. Wie zomaar wat probeert, laat geld liggen. Wie de markt per wijk en per woningtype kent, niet.
Je weet vooraf waar je aan toe bent
Je hoort van Bas wat je woning realistisch opbrengt en welke strategie daarbij past. Een appartement aan zee vraagt om een andere aanpak dan een gezinswoning in Zoetermeer, en internationale kopers benaderen een aankoop anders dan doorstromers. Ook als het antwoord anders is dan je hoopte, hoor je het eerlijk. Zo beslis je op basis van de markt, niet op basis van een mooi verhaal.
Eerst een plan, dan pas een handtekening
In een vrijblijvend gesprek neemt Bas jouw woning en situatie door. Wat is een logische vraagprijs, welke koper past bij dit huis en wat moet er gebeuren voordat de verkoop start? Daarna beslis jij of jullie het samen doen.
Waardescan van Bas
Twijfel je of je wilt verkopen? Eerst kopen en dan pas verkopen, of andersom? Of gewoon benieuwd wat je woning nú waard is? Wat je vraag ook is, stap 1 is de Waardescan van Bas.
Persoonlijk opgesteld rapport
Je krijgt binnen 48 uur een helder beeld van wat jouw woning vandaag waard is, welke panden in de buurt vergelijkbaar zijn en hoe de markt er in Den Haag voorstaat. Geen verkooppraat, gewoon de cijfers en het verhaal eromheen. En persoonlijk opgesteld door Bas, niet door een rekenmodel. Met dat inzicht beslis jij of, wanneer en hoe je een volgende stap zet.
Vrijblijvend verkoopadvies
Even kennismaken?
Vul het formulier in, dan nemen we binnen één werkdag contact met je op.
Wees gerust: je zit nergens direct aan vast.
We plannen eerst een kennismaking in. Zo nemen we alle tijd om elkaar goed te leren kennen en jouw situatie in kaart te brengen.
We spreken je graag snel!
Verkoopmakelaar Bas
Aankoopmakelaar Den Haag
In Den Haag zijn de beste woningen vaak snel weg, en een deel wordt verkocht voordat het op Funda staat. Wie op eigen houtje zoekt, komt in de gewildste wijken telkens net te laat of betaalt in de biedingsstrijd te veel. Met een aankoopmakelaar die de stad kent, ben je eerder in beeld en sta je sterker als het op onderhandelen aankomt, zeker in een markt waar gemiddeld bijna 4 procent boven de vraagprijs wordt betaald.
- Voorsprong op het aanbod: dankzij het netwerk van Bas hoor je van woningen voordat ze openbaar worden.
- Zakelijk tegenwicht: jij mag verliefd worden op een huis, Bas kijkt nuchter naar de waarde, de staat en de risico’s, zodat je niet te veel betaalt in een markt waar overbieden de norm is.
- Vast tarief en aankoopgarantie: je weet vooraf wat het kost (vanaf €2.450) en dankzij de woonzekerheidsgarantie blijf je zoeken tot je een woning hebt die past.
- Geregeld tot en met de notaris: van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht bewaakt Bas elke stap en elk document.
Waarom kiezen voor Verkoopmakelaar Bas?
We laten het woord liever aan onze tevreden opdrachtgevers over. Zij deelden namelijk in 170+ reviews op Google en funda het volgende:
- Snelheid en efficiëntie (35 reviews) Veel klanten zijn onder de indruk van hoe snel er resultaat wordt geboekt, vaak al binnen enkele dagen tot een paar weken.
- Succes in een lastige woningmarkt (20 reviews) Klanten geven aan dat het hen zelfstandig niet lukte om iets te vinden, maar dat Bas en collega’s deuren opende die anders gesloten bleven.
- Goede communicatie en bereikbaarheid (18 reviews) Er gaan veel credits naar de snelle reacties en de constante bereikbaarheid van de makelaars, ook buiten standaarduren.
- Persoonlijke betrokkenheid en luisteren naar wensen (17 reviews) Klanten waarderen het dat er echt naar hun specifieke situatie en behoeften wordt gekeken, wat zorgt voor een ’tailor-made’ service.
- Professionaliteit en deskundigheid (16 reviews) Onze medewerkers worden omschreven als vakkundig, transparant en oprecht, wat veel vertrouwen geeft tijdens het (ver)koopproces.
Jouw woning in Den Haag verkopen in 4 stappen
1. Verkoopformulier
Vul jouw gegevens in en wij nemen binnen 24 uur contact met je op om de verkoopmogelijkheden te bespreken.
2. Kennismaking
We plannen een afspraak, bekijken de woning en bespreken de beste verkoopstrategie voor een optimaal resultaat.
3. Waardebepaling
Binnen 48 uur ontvang je van ons een waardebepaling op basis van marktgegevens en onze expertise.
4. Verkoop
Akkoord met ons voorstel? Dan komt jouw huis in de verkoop! We zetten jouw woning snel en professioneel in de markt.
Aankoopmakelaar in Den Haag
Vast tarief vanaf 2.450
Geen courtage over de koopsom, maar vooraf duidelijk wat je betaalt.
100% No cure, no pay
Simpel: Geen woning aangekocht, geen kosten.
Aankoopgarantie
Bas gaat door tot je een woning hebt die past bij je wensen en budget.
Eerder dan funda
via het netwerk van Bas zie je woningen vaak vóór ze op Funda staan.
Huis verhuren in Den Haag
Verhuren lijkt simpel, tot je vastloopt op de verkeerde huurder of een te lage huurprijs. In Den Haag is de vraag naar huurwoningen groot, met veel internationale werknemers, expats en professionals die een woning zoeken, maar niet elke kandidaat past bij jou. Bas regelt het hele traject, zodat jij verhuurt zonder risico.
Je zit aan niets vast tot het raak isNo cure, no pay: geen huurder gevonden, geen kosten. Vindt Bas de juiste, dan verhuur je tegen een scherp tarief.
De juiste huurder, niet zomaar de eersteBas selecteert op wie bij jouw woning past, verzorgt de bezichtigingen en stelt een kloppend contract op. Jij hebt er geen omkijken naar.
Veelgestelde vragen
We zetten alvast alle veelgestelde vragen over een makelaar in Den Haag voor je op een rijtje. Staat je vraag er niet tussen? Neem dan contact op met onze vestiging Den Haag:
De mediane verkoopprijs in de regio Den Haag ligt op €515.000, vrijwel gelijk aan het landelijk gemiddelde van €506.000. Per woningtype loopt dat sterk uiteen: een appartement gaat gemiddeld voor €407.000 weg, een tussenwoning voor €613.000 en een vrijstaande woning voor ruim €1,2 miljoen. Tussen een appartement in het centrum en een villa in Wassenaar zit dus een wereld van verschil, en juist die spreiding maakt het regiogemiddelde minder zeggend voor jouw situatie.
Den Haag is de enige grote stad van Nederland aan zee, met Scheveningen en Kijkduin binnen handbereik. Als regeringsstad en internationale stad (met instellingen als het Vredespaleis en talloze ambassades) trekt het veel expats en professionals. Tegelijk is de stad een stuk betaalbaarder dan Amsterdam. Die combinatie van strand, stedelijkheid en internationale allure houdt de vraag hoog. Sinds 2000 stegen de prijzen in de regio met 250 procent, waarbij appartementen het hardst omhoog gingen.
De woningmarktregio omvat naast Den Haag zelf een aantal gemeenten met een eigen karakter en prijsniveau:
- Den Haag: van hoogstedelijke appartementen in het centrum en aan de kust tot geliefde wijken als het Statenkwartier, Bezuidenhout en Segbroek.
- Wassenaar: een van de duurste gemeenten van Nederland, met villa’s tussen bos en duin. Hier vind je het topsegment.
- Leidschendam-Voorburg en Rijswijk: groener en rustiger, met veel gezinswoningen en goede verbindingen naar de stad.
- Zoetermeer en Pijnacker-Nootdorp: ruimer opgezet en toegankelijker geprijsd, in trek bij gezinnen die meer vierkante meters voor hun geld zoeken.
Gemiddeld binnen 31 dagen. Tussenwoningen gaan het snelst (29 dagen), vrijstaande woningen doen er met 48 dagen het langst over. Instapklare woningen op een goede plek gaan vaak al na het eerste bezichtigingsweekend weg. Woningen met achterstallig onderhoud of een laag energielabel staan langer te koop. Precies daarom loont een goede voorbereiding: de presentatie en de vraagprijs bepaal je vóórdat je woning op Funda staat.
Ja, nog volop. Van de woningen in de regio gaat 70 procent boven de vraagprijs weg, gemiddeld voor 3,9 procent meer dan gevraagd, dicht bij het landelijk gemiddelde. Bij tussenwoningen en appartementen loopt dat op tot 74 en 71 procent. Tegelijk steeg het aanbod in een jaar met ruim 24 procent, waardoor kopers iets meer te kiezen hebben. In de gewildste wijken blijft de concurrentie stevig, en juist daarom bepaalt de juiste vraagprijs steeds sterker wat je overhoudt.
Zeker. Leidschendam-Voorburg, Rijswijk en wijken als het Statenkwartier en Benoordenhout worden vaak gezien als gezinsvriendelijk, met veel groen, ruimte en goede scholen. Wie meer vierkante meters voor zijn geld zoekt, kijkt naar Zoetermeer of Pijnacker-Nootdorp. En met de bossen van Wassenaar, het Haagse Bos en het strand om de hoek is buiten zijn nooit ver weg.
Den Haag is met zijn internationale instellingen, ambassades en bedrijven een echte expatstad. Veel internationale werknemers kiezen voor kopen in plaats van huren, omdat de hypotheeklast vaak lager uitvalt dan de huur van een vergelijkbare woning. Verkoop je een woning in Den Haag, dan is de kans groot dat er internationale kopers tussen de kijkers zitten. Dat vraagt om een presentatie die ook voor hen werkt: Engelstalige informatie en begrip voor hoe zij een aankoop benaderen.
Dat vertelt geen enkele online rekenmodule je precies. Die werken met gemiddelden, en juist tussen het centrum, het Statenkwartier, Zoetermeer en Wassenaar lopen de verschillen enorm uiteen. Wil je weten wat jouw woning echt waard is? Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan. Je krijgt een realistisch beeld van de opbrengst, gebaseerd op recente verkopen in jouw wijk. Wat je daarna met dat advies doet, bepaal je zelf.
Hypotheekadvies Den Haag
Bij het huis van je dromen hoort financiering die klopt
Niet alleen vandaag, maar ook over tien jaar. Bas brengt je daarom in contact met een hypotheekadviseur uit zijn netwerk, iemand die zich verdiept in jouw situatie en met een advies op maat komt in plaats van een standaardberekening.
Onafhankelijk advies
Die adviseur vraagt bij elke geldverstrekker in Nederland een hypotheek voor je aan, geen enkele bank uitgesloten. Samen kijk je welke financiering het beste bij je past, zodat je weloverwogen kiest en niets de koop nog in de weg staat. Handig in Den Haag, waar de prijzen hoog liggen en een scherpe financiering het verschil kan maken tussen wel of niet meekomen.
En het stopt niet bij de hypotheek
Ook je verzekeringen worden meteen goed geregeld, zodat je straks nergens meer achteraan hoeft.
