Makelaar Eindhoven
Je huis verkopen, je droomhuis kopen, je woning verhuren of je hypotheek regelen: in Eindhoven doe je het met Bas. Persoonlijke begeleiding tegen een vast, laag tarief. Geen verrassingen achteraf.
140 reviews Score van 4,9/5.0
Wonen in Eindhoven
De technologische hartslag van Nederland, waar ASML en de High Tech Campus kopers uit de hele wereld trekken, maar waar je ook binnen tien minuten in de Brabantse natuur staat. Dat maakt de woningmarkt hier anders dan elders in Brabant: internationale vraag, groeiend aanbod en grote verschillen per segment. Wat je woning waard is, hangt af van de buurt, en van wie er op dit moment naar zoekt.
- Boven het landelijk gemiddelde: de mediane verkoopprijs in de regio Eindhoven ligt op €515.000, tegenover €506.000 landelijk. De prijsgroei vlakt af (+0,3% op jaarbasis), maar het prijsniveau blijft voor Brabantse begrippen hoog.
- Sterke groei in verkopen: het aantal transacties steeg het afgelopen jaar met 8,3 procent, sterker dan de landelijke groei van 6,6 procent. De regio blijft onverminderd in trek bij doorstromers en internationals.
- Tussenwoningen: nauwelijks keuze, snel beslissen. Een koper heeft in dit segment gemiddeld minder dan twee woningen om uit te kiezen. Tussenwoningen verkopen in 24 dagen en gaan in 72 procent van de gevallen boven de vraagprijs weg.
- Vrijstaand: andere spelregels. Hier heeft een koper ruim vier woningen om uit te kiezen en wordt gemiddeld exact de vraagprijs betaald. Rustig kiezen is de norm, niet blind bieden. Je vraagprijs bepaalt dus wat je overhoudt.
Zet de volgende stap
Waar kan Bas je mee helpen?
- Ik wil een huis verkopen in Eindhoven
- Ik wil een huis kopen in Eindhoven
- Ik wil een huis verhuren in Eindhoven
- Hypotheekadvies in Eindhoven
Makelaar in Eindhoven
Eindhoven is de stad die zichzelf steeds opnieuw uitvindt. Van gloeilampenfabriek naar Brainport, van Strijp-S tot de High Tech Campus. Dat trekt kopers uit de hele wereld, terwijl je binnen tien minuten in de Brabantse natuur fietst. Elke wijk heeft daardoor een eigen markt: het Witte Dorp is een andere wereld dan Meerhoven. Kortom: het is heerlijk wonen in Eindhoven!
Klanten zeggen…
Je huis verkopen in Eindhoven
Wat je woning opbrengt, bepaal je grotendeels vóórdat hij op Funda staat. Met de vraagprijs, het moment en de presentatie. Juist nu: het aanbod in de regio steeg in een jaar met ruim 30 procent, dus kopers vergelijken kritischer dan voorheen. Wie zomaar wat probeert, laat geld liggen. Wie de markt per wijk en per woningtype kent, niet.
Je weet vooraf waar je aan toe bent
Je hoort van Bas wat je woning realistisch opbrengt en welke strategie daarbij past. Een tussenwoning in Stratum vraagt om een andere aanpak dan een vrijstaande woning aan de stadsrand, en internationale kopers benaderen een aankoop anders dan doorstromers. Ook als het antwoord anders is dan je hoopte, hoor je het eerlijk. Zo beslis je op basis van de markt, niet op basis van een mooi verhaal.
Eerst een plan, dan pas een handtekening
In een vrijblijvend gesprek neemt Bas jouw woning en situatie door. Wat is een logische vraagprijs, welke koper past bij dit huis en wat moet er gebeuren voordat de verkoop start? Daarna beslis jij of jullie het samen doen.
Waardescan van Bas
Twijfel je of je wilt verkopen? Eerst kopen en dan pas verkopen, of andersom? Of gewoon benieuwd wat je woning nú waard is? Wat je vraag ook is, stap 1 is de Waardescan van Bas.
Persoonlijk opgesteld rapport
Je krijgt binnen 48 uur een helder beeld van wat jouw woning vandaag waard is, welke panden in de buurt vergelijkbaar zijn en hoe de markt er in Eindhoven voorstaat. Geen verkooppraat, gewoon de cijfers en het verhaal eromheen. En persoonlijk opgesteld door Bas, niet door een rekenmodel. Met dat inzicht beslis jij of, wanneer en hoe je een volgende stap zet.
Vrijblijvend verkoopadvies
Even kennismaken?
Vul het formulier in, dan nemen we binnen één werkdag contact met je op.
Wees gerust: je zit nergens direct aan vast.
We plannen eerst een kennismaking in. Zo nemen we alle tijd om elkaar goed te leren kennen en jouw situatie in kaart te brengen.
We spreken je graag snel!
Verkoopmakelaar Bas
Aankoopmakelaar Eindhoven
In Eindhoven zijn de beste woningen vaak snel weg, en een deel wordt verkocht voordat het op Funda staat. Wie alleen de sites afstruint, mist dat aanbod en betaalt in een krappe markt al snel te veel. Met een aankoopmakelaar die de lokale markt kent, ben je eerder in beeld en sta je sterker als het op onderhandelen aankomt.
- Voorsprong op het aanbod: dankzij het netwerk van Bas hoor je van woningen voordat ze openbaar worden.
- Zakelijk tegenwicht: jij mag verliefd worden op een huis, Bas kijkt nuchter naar de waarde, de staat en de risico’s, zodat je niet te veel betaalt.
- Vast tarief en 100% aankoopgarantie: je weet vooraf wat het kost (vanaf €2.450) en dankzij de woonzekerheidsgarantie vind je altijd een woning.
- Geregeld tot en met de notaris: van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht bewaakt Bas elke stap en elk document.
Waarom kiezen voor Verkoopmakelaar Bas?
We laten het woord liever aan onze tevreden opdrachtgevers over. Zij deelden namelijk in 170+ reviews op Google en funda het volgende:
- Snelheid en efficiëntie (35 reviews) Veel klanten zijn onder de indruk van hoe snel er resultaat wordt geboekt, vaak al binnen enkele dagen tot een paar weken.
- Succes in een lastige woningmarkt (20 reviews) Klanten geven aan dat het hen zelfstandig niet lukte om iets te vinden, maar dat Bas en collega’s deuren opende die anders gesloten bleven.
- Goede communicatie en bereikbaarheid (18 reviews) Er gaan veel credits naar de snelle reacties en de constante bereikbaarheid van de makelaars, ook buiten standaarduren.
- Persoonlijke betrokkenheid en luisteren naar wensen (17 reviews) Klanten waarderen het dat er echt naar hun specifieke situatie en behoeften wordt gekeken, wat zorgt voor een ’tailor-made’ service.
- Professionaliteit en deskundigheid (16 reviews) Onze medewerkers worden omschreven als vakkundig, transparant en oprecht, wat veel vertrouwen geeft tijdens het (ver)koopproces.
Jouw woning in Eindhoven verkopen in 4 stappen
1. Verkoopformulier
Vul jouw gegevens in en wij nemen binnen 24 uur contact met je op om de verkoopmogelijkheden te bespreken.
2. Kennismaking
We plannen een afspraak, bekijken de woning en bespreken de beste verkoopstrategie voor een optimaal resultaat.
3. Waardebepaling
Binnen 48 uur ontvang je van ons een waardebepaling op basis van marktgegevens en onze expertise.
4. Verkoop
Akkoord met ons voorstel? Dan komt jouw huis in de verkoop! We zetten jouw woning snel en professioneel in de markt.
Aankoopmakelaar in Eindhoven
Vast tarief vanaf 2.450
Geen courtage over de koopsom, maar vooraf duidelijk wat je betaalt.
100% No cure, no pay
Simpel: Geen woning aangekocht, geen kosten.
Aankoopgarantie
Bas gaat door tot je een woning hebt die past bij je wensen en budget.
Eerder dan funda
via het netwerk van Bas zie je woningen vaak vóór ze op Funda staan.
Huis verhuren in Eindhoven
Verhuren lijkt simpel, tot je vastloopt op de verkeerde huurder of een te lage huurprijs. In Eindhoven zoeken veel kenniswerkers van ASML en de campus een woning, maar niet elke kandidaat past bij jou. Bas regelt het hele traject, zodat jij verhuurt zonder risico.
Je zit aan niets vast tot het raak isNo cure, no pay: geen huurder gevonden, geen kosten. Vindt Bas de juiste, dan verhuur je tegen een scherp tarief.
De juiste huurder, niet zomaar de eersteBas selecteert op wie bij jouw woning past, verzorgt de bezichtigingen en stelt een kloppend contract op. Jij hebt er geen omkijken naar.
Veelgestelde vragen
We zetten alvast alle veelgestelde vragen over een makelaar in Eindhoven voor je op een rijtje. Staat je vraag er niet tussen? Neem dan contact op met onze vestiging Eindhoven:
De mediane verkoopprijs in de regio Eindhoven ligt op €515.000, met een gemiddelde vierkantemeterprijs van €4.533. Per woningtype lopen de prijzen flink uiteen: een appartement gaat gemiddeld voor €369.000 weg, een tussenwoning voor €466.000 en een vrijstaande woning voor €798.000. En binnen de stad zijn de verschillen per wijk minstens zo groot. Wat jouw woning waard is, hangt af van de buurt, het bouwjaar en de staat van onderhoud. Bijgewerkt juli 2026.
Er willen meer mensen wonen dan er huizen zijn. De Brainport-regio trekt talent van over de hele wereld: ASML, Philips, NXP en honderden andere techbedrijven zorgen voor een constante stroom nieuwe inwoners, terwijl de bouw dat tempo niet bijhoudt. Sinds 2000 stegen de woningprijzen in de regio met 187 procent. Voor jou als verkoper is dat gunstig. Als koper vraagt het om een doordachte strategie.
Eindhoven telt zeven stadsdelen, elk met een eigen karakter en prijsniveau:
- Strijp (Strijp-S): voormalig Philips-terrein, nu industriële lofts en moderne appartementen. Populair bij jonge professionals en creatievelingen.
- Stratum: jaren ’30-buurten zoals de Schrijversbuurt en het Witte Dorp, met karakteristieke woningen aan groene lanen. Geliefd bij gezinnen.
- Centrum en De Bergen: alles op loopafstand, van compacte appartementen tot karakteristieke panden.
- Meerhoven: moderne, ruim opgezette nieuwbouwwijk bij het vliegveld. In trek bij gezinnen en internationale kopers die bij ASML of op de High Tech Campus werken.
- Woensel: het grootste en meest gevarieerde aanbod, van betaalbare naoorlogse woningen tot nieuwbouw.
- Gestel: grenst aan de Genneper Parken, stedelijk wonen met natuur om de hoek.
- Tongelre: rustig en groen, met het Eckartse Bos op fietsafstand.
Gemiddeld binnen 27 dagen. Tussenwoningen gaan het snelst (24 dagen), vrijstaande woningen en appartementen doen er iets langer over (30 dagen). Instapklare woningen op een goede plek gaan vaak al na het eerste bezichtigingsweekend weg. Woningen met achterstallig onderhoud of een laag energielabel staan langer te koop. Precies daarom loont een goede voorbereiding: de presentatie en de vraagprijs bepaal je vóórdat je woning op Funda staat.
Ja, maar minder dan een paar jaar geleden. Zestig procent van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld voor 1,7 procent meer dan gevraagd. Vorig jaar was dat nog 71 procent en 4,4 procent. De oorzaak: het aanbod steeg in een jaar met ruim 30 procent, waardoor kopers meer te kiezen hebben en kritischer worden. Blind overbieden op alles is voorbij. De juiste vraagprijs bepaalt daarmee steeds sterker wat je overhoudt.
Zeker. Stratum en Meerhoven worden vaak gezien als de meest kindvriendelijke wijken, met veel groen, ruimte en goede scholen. Stratum voor wie van karakter en jaren ’30-charme houdt, Meerhoven voor wie modern en ruim wil wonen. En met de Genneper Parken, het Stadswandelpark en de bossen rond de stad is groen nooit ver weg.
Internationale werknemers kiezen vaak voor kopen in plaats van huren, omdat de hypotheeklast regelmatig lager uitvalt dan de huurprijs van een vergelijkbare woning. Verkoop je een woning in Eindhoven, dan is de kans groot dat er internationale kopers tussen de kijkers zitten. Dat vraagt om een presentatie die ook voor hen werkt: Engelstalige informatie en begrip voor hoe zij een aankoop benaderen.
Dat vertelt geen enkele online rekenmodule je precies. Die werken met gemiddelden, en juist in Eindhoven lopen de verschillen per straat flink uiteen. Wil je weten wat jouw woning echt waard is? Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan. Je krijgt een realistisch beeld van de opbrengst, gebaseerd op recente verkopen in jouw wijk. Wat je daarna met dat advies doet, bepaal je zelf.
Hypotheekadvies Eindhoven
Bij het huis van je dromen hoort financiering die klopt
Niet alleen vandaag, maar ook over tien jaar. Bas brengt je daarom in contact met een hypotheekadviseur uit zijn netwerk, iemand die zich verdiept in jouw situatie en met een advies op maat komt in plaats van een standaardberekening.
Onafhankelijk advies
Die adviseur vraagt bij elke geldverstrekker in Nederland een hypotheek voor je aan, geen enkele bank uitgesloten. Samen kijk je welke financiering het beste bij je past, zodat je weloverwogen kiest en niets de koop nog in de weg staat. Handig in Eindhoven, waar de prijzen hoog liggen en een scherpe financiering het verschil kan maken tussen wel of niet meekomen.
En het stopt niet bij de hypotheek
Ook je verzekeringen worden meteen goed geregeld, zodat je straks nergens meer achteraan hoeft.
