Woning verhuren
Jouw huis of pand verhuren onder de juiste voorwaarden
140 reviews Score van 4,9/5.0
Je woning verhuren? Dat regel je goed.
Je hebt zo tien huurders aan de lijn. Maar wie betaalt op tijd, gaat netjes met je woning om en vertrekt niet na drie maanden alweer? Dat is precies waar het misgaat als je het zelf doet.
Daarom geef je het uit handen. De promotie, de bezichtigingen, de screening en de huurcontracten: daar hoef jij niet meer naar om te kijken. Je krijgt huurders voorgesteld die vooraf grondig zijn gecheckt, zodat jij kiest uit de besten in plaats van uit de eersten.
En het mooiste? Je betaalt alleen als het lukt. No cure, no pay. Geen verhuur, geen kosten.
Benieuwd wat jouw woning oplevert? Vraag een gratis huurprijscheck aan.
Vrijblijvend verhuuradvies
Vraag eenvoudig een adviesgesprek aan
Vul het formulier in, dan nemen we binnen één werkdag contact met je op.
Wees gerust: je zit nergens direct aan vast.
We plannen eerst een kennismaking in. Zo nemen we alle tijd om elkaar goed te leren kennen en jouw situatie in kaart te brengen.
We spreken je graag snel!
Verkoopmakelaar Bas
Jouw woning verhuren
in 4 stappen
1. Kennismaking
Je vult het formulier in en we plannen een kennismaking. Tijdens dat gesprek bekijken we samen je woning, je wensen en wat je kunt vragen aan huur. Je weet daarna precies waar je aan toe bent.
2. Klaar voor de markt
We zetten je woning op zijn best in beeld: professionele foto’s en een advertentie die de juiste huurders aantrekt. Jij hoeft niets te regelen.
3. Bezichtigingen en screening
We ontvangen de kijkers en checken elke kandidaat grondig. Inkomen, betaalgedrag, referenties: alles wordt nagelopen. Zo kies jij uit huurders die je woning verdienen.
4. Contract en sleuteloverdracht
We stellen een waterdicht huurcontract op en regelen de overdracht. Vanaf dat moment zit jij ontspannen achterover terwijl de huur binnenkomt.
Waarom Verkoopmakelaar Bas?
Je woning verhuren klinkt simpel, tot je vastzit aan een huurder die niet betaalt of niet vertrekt. Het verschil zit in de keuzes vooraf: de juiste huurprijs, de juiste kandidaat, een contract dat klopt.
Daar zit je niet alleen in. Je krijgt iemand naast je die de markt in jouw buurt kent, die kandidaten grondig screent en die precies weet wat er in een huurcontract hoort te staan. Geen verrassingen achteraf, geen gedoe.
En je merkt het meteen aan hoe het gaat: je hoort wat realistisch is, niet wat je graag wilt horen.
Klanten zeggen…
Je woning verhuren, zonder het gedoe
Je wilt je woning verhuren, maar niet aan de eerste de beste die zich meldt. Want de verkeerde huurder kost je maanden ergernis: te laat betalen, slecht onderhoud, of iemand die maar niet vertrekt.
Daarom geef je het uit handen. Je krijgt huurders voorgesteld die vooraf grondig zijn gecheckt op inkomen en betaalgedrag, een huurprijs die klopt met wat je buurt echt opbrengt, en een huurcontract dat je beschermt als het toch misgaat.
Geen kant-en-klaar pakket waar je woning in moet passen, maar afspraken die kloppen voor jouw situatie. En je betaalt pas als de verhuur rond is.
Benieuwd wat jouw woning aan huur oplevert? Vraag een gratis huurprijscheck aan.
Plan direct een vrijblijvend verhuuradvies
Een goede verhuur begint bij de juiste huurder. Daarom checken onze makelaar elke kandidaat vooraf op inkomen en betaalgedrag, bepaalt hij samen met jou een huurprijs die past bij je buurt, en legt hij alles vast in een contract dat je beschermt als het toch misgaat. De promotie, de bezichtigingen en de screening: daar hoef jij niet naar om te kijken.
Benieuwd wat jouw woning aan huur oplevert? Plan een vrijblijvend verhuuradvies en je weet meteen waar je aan toe bent.
Veelgestelde vragen
Meestal niet zonder toestemming.
De meeste hypotheekvoorwaarden staan verhuur alleen toe met toestemming van de geldverstrekker, en verhuur je zonder die toestemming, dan kan de bank eisen dat je de hypotheek direct aflost.
Heb je een VvE, dan kan die ook eisen stellen of verhuur beperken. Verkoopmakelaar Bas checkt vooraf wat in jouw situatie mag, zodat je niet voor verrassingen komt te staan
Dat hangt af van de oppervlakte, de staat, de locatie en de geldende huurregels.
Voor een groot deel van de woningen is de maximale huur wettelijk begrensd via het puntenstelsel, dus de hoogste vraagprijs is niet altijd toegestaan.
Verkoopmakelaar Bas bepaalt samen met jou een huurprijs die klopt met je buurt én binnen de regels valt.
In de meeste gevallen wel.
Bij verhuur van je woning geef je de huurinkomsten meestal op bij de Belastingdienst, en hoe dat fiscaal uitpakt hangt af van je situatie.
Verhuur kan ook gevolgen hebben voor je hypotheekrenteaftrek. Laat dit vooraf goed uitzoeken, want het scheelt soms flink.
Dat ligt aan het soort contract dat je afsluit, en daar valt vooraf goed over na te denken.
Sinds juli 2024 zijn de meeste tijdelijke huurcontracten afgeschaft en krijgen huurders in de regel een contract voor onbepaalde tijd, met huurbescherming.
Voor een aantal situaties mag een tijdelijk contract nog wél, bijvoorbeeld als je je woning later zelf weer wilt bewonen of bij verhuur aan specifieke groepen.
Welke vorm bij jou past, hangt af van je plannen. Verkoopmakelaar Bas bespreekt dat vooraf met je en stelt het contract zo op dat het aansluit op wat jij wilt: tijdelijk verhuren of voor de lange termijn.
Bij een contract voor onbepaalde tijd huurt iemand in principe zonder einddatum en bouwt hij huurbescherming op.
Een contract voor bepaalde tijd loopt na een afgesproken periode af, maar dat mag sinds 2024 nog maar in een beperkt aantal gevallen.
Voor jou als verhuurder maakt dat verschil veel uit: het bepaalt of, en wanneer, je weer over je woning kunt beschikken.
Verkoopmakelaar Bas legt uit welke vorm in jouw geval is toegestaan en wat dat voor je betekent.
Sinds de Wet goed verhuurderschap mag je niet zomaar op gevoel selecteren. Je hebt een heldere, transparante selectieprocedure nodig met niet-discriminerende criteria, en je moet afgewezen kandidaten kunnen uitleggen waarom voor iemand anders is gekozen.
Tegelijk wil je wél iemand die op tijd betaalt en je woning goed achterlaat. Verkoopmakelaar Bas screent kandidaten op inkomen en betaalgedrag binnen die regels, zodat je een goede keuze maakt én juridisch niets fout doet.
Die wet stelt een aantal basisregels waar je je als verhuurder aan moet houden. Zo ben je verplicht een schriftelijk huurcontract op te stellen en je huurder te informeren over zijn rechten en plichten. Ook gelden er regels rond servicekosten en het voorkomen van discriminatie.
Het klinkt als veel, maar Verkoopmakelaar Bas regelt dit standaard mee, zodat je vanaf dag één goed zit.
Zelf verhuren kan, maar je loopt tegen drie dingen aan:
- de regels kloppend krijgen
- de juiste huurprijs bepalen
- de verkeerde huurder buiten de deur houden.
Eén misser daarin, een te laag contract of een huurder die niet betaalt, kost je al snel meer dan wat een makelaar je bespaart.
Verkoopmakelaar Bas neemt de promotie, bezichtigingen, screening en het contract uit handen, en je betaalt pas als de verhuur rond is.