Omschrijving

PRACHTIG RECENT GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HET GEWILDE OUD-WEST AMSTERDAM


Een heerlijk licht hoek appartement in één van de mooiste autoluwe straatjes van Oud West.
Circa 78 m2 woonoppervlak, vrij uitzicht over vaarwater en park vanuit zowel de luxe en gezellige woonkeuken als vanuit de ruime woonkamer. Twee balkons aan voor- en achterzijde met prachtige vergezichten. Schitterend recent verbouwde badkamer, een licht eikenhoutenvloer over beide verdiepingen en twee ruime en rustig gelegen slaapkamers. De lichtinval van zonsopgang tot en met zonsondergang en privacy in alle vertrekken van dit
appartement, bieden u een uniek leef comfort midden in het levendige Oud West.

Omgeving:
Dit fijne rustige hoek appartement is gelegen in het bruisende Oud West op de derde etage. Het straatje telt slechts vijf huizen en is autoluw, doordat het voornamelijk wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. Het appartement heeft uitzicht op de Kostverlorenvaart en een groen parkje met picknicktafels, een speeltuin en een kinderboerderij. Om de hoek van dit idyllische straatje bevinden zich diverse bars en restaurants. De gezellige Foodhallen en Filmhallen zijn evenals de Ten Katemarkt letterlijk om de hoek gelegen. Kortom: alle rust en groen maar middenin het levendige Oud West.

Begane grond:
De centrale entree met brievenbus en intercom-installatie biedt toegang tot het trappenhuis.

Indeling
Entree: Bij binnenkomst valt meteen de luxe keuken op. Deze is voorzien van een composiet aanrechtblad, mat witte deuren, combimagnetron, inductiekookplaat, spoelbak met mengkraan, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. In de zonnige zithoek in de keuken kun je heerlijk borrelen en genieten van de binnenvallende avondzon en voorbijvarende bootjes over de mooie Kostverlorenvaart. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger in de keuken en tevens een separaat toilet. De woonkamer heeft veel licht door de aan weerzijde openslaande deuren, met vrij uitzicht naar buiten. Aan de voorzijde is een frans balkon die uitermate geschikt is om ‘s avonds van de zonsondergang te genieten. Aan de achterzijde van de woonkamer is ook een balkon, welke een rustig uitzicht biedt op het groen van de binnentuinen. Middels de trap kom je uit op een hal, welke toegang verschaft tot de in 2023 volledige gerenoveerde luxe Hothbath badkamer. Deze is voorzien van houtlook tegels,donker plafond met spots, een tweede toilet, badkamermeubel, mengkraan, inloop rainshower en vloerverwarming met timer. De van goed formaat eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande ramen. Hier kijk je tevens uit op de groene binnentuin en je kunt hier de eerste zonnestralen in de ochtend opvangen. Deze kamer is in 2021 volledig gerenoveerd. Het licht en de strakke afwerking vallen hier meteen op. De tweede slaapkamer, inclusief ruime inbouwkast, die aan de voorkant is gelegen, heeft eveneens een heerlijk vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. De kamer heeft de gehele dag volop lichtinval en is goed afgewerkt. De ligging op de vierde verdieping biedt bovendien de unieke mogelijkheid om een ruim dakterras of dakopbouw aan te leggen.

Berging:
Op de bovenste etage is nog een kast met ruime berging van circa 3 m3 aanwezig. Handig voor het opbergen van diverse spullen!

Bijzonderheden:
- 78 m2 woonoppervlak
- Vrij uitzicht op vaarwater en park
- Eigen grond
- 2 ruime slaapkamers
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- Energielabel D
- Maandelijkse servicekosten € 277
- Rustig autoluw en groen straatje middenin in bruisend Oud West
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg


English


BEAUTIFULLY RECENTLY RENOVATED 3-ROOM APARTMENT LOCATED IN A UNIQUE LOCATION IN THE POPULAR OLD-WEST AMSTERDAM


A wonderfully light corner apartment in one of the most beautiful (destination traffic only) streets of Oud West. Approximately 78 m2 of living space, unobstructed view over waterway and park from both the luxurious and cozy kitchen and from the spacious living room. Two balconies at the front and rear with beautiful views. Beautiful recently renovated bathroom, a light oak floor on both floors and two spacious and quietly located bedrooms. The light from sunrise to sunset and privacy in all rooms of this apartment, offer you a unique living comfort in the middle of the lively Old West.

Area:
This nice quiet corner apartment is located in the bustling Oud West on the third floor. The street has only five houses and is car-free, because it is mainly used by local traffic. The apartment has a view of the Kostverlorenvaart and a green park with picnic tables, a playground and a petting zoo. Around the corner of this idyllic street are several bars and restaurants. The cozy Foodhallen and Filmhallen, as well as the Ten Katemarkt, are literally around the corner. In short: all peace and greenery but in the middle of the lively Old West.

Ground floor:
The central entrance with letterbox and intercom system provides access to the stairwell.

Layout
Entrance: Upon entering, the luxurious kitchen immediately catches the eye. This is equipped with a composite counter top, matte white doors, combination microwave, induction hob, sink with mixer tap, extractor hood and a fridge-freezer combination. In the sunny sitting area in the kitchen you can enjoy a drink and enjoy the incoming evening sun and passing boats on the beautiful Kostverlorenvaart. There is a separate room for the washing machine and dryer in the kitchen and also a separate toilet. The living room has a lot of light through the French doors on both sides, with an unobstructed view to the outside. At the front is a French balcony that is ideal for enjoying the sunset in the evening. There is also a balcony at the rear of the living room, which offers a peaceful view of the greenery of the inner gardens. The stairs lead you to a hall, which provides access to the luxurious Hothbath bathroom, which was completely renovated in 2023. This is equipped with wood look tiles, dark ceiling with spotlights, a second toilet, bathroom furniture, mixer tap, walk-in rain shower and underfloor heating with timer. The good-sized first bedroom at the rear has opening windows. Here you also have a view of the green inner garden and you can catch the first rays of the sun in the morning. This room was completely renovated in 2021. The light and the sleek finish immediately catch the eye. The second bedroom, including a spacious built-in wardrobe, which is located at the front, also has a wonderful unobstructed view of the Kostverlorenvaart. The room has plenty of light throughout the day and is well finished. The location on the fourth floor also offers the unique opportunity to build a spacious roof terrace or roof structure

Salvage:
On the top floor is a closet with a large storage room of approximately 3 m3. Handy for storing various items!

Details:
- 78 m2 living space
- Unobstructed view of waterway and park
- Own ground
- 2 spacious bedrooms
- Measurement report NEN 2580 available
- Energy label D
- Monthly service costs € 277
- Quiet car-free and green street in the middle of bustling Old West
- Located on own land
- Delivery in consultation