Paltrokmolen 39

Omschrijving

VIER SLAAPKAMERS, EEN MODERNE BADKAMER EN EEN DIEPE ACHTERTUIN DIRECT AAN HET OUDORPERHOUT IN OUDORP!

*English below*

Omgeving
De Paltrokmolen is zo’n fijne woonstraat waar je je direct thuis voelt. Hier woon je in het groene en geliefde Oudorp, met een prettige combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Alkmaar Noord bevindt zich op ongeveer één kilometer en de gezellige binnenstad van Alkmaar is eenvoudig per fiets te bereiken.

Indeling
Via het eigen tuinpad bereik je de voordeur. Langs dit pad bevindt zich bovendien een praktische stenen berging van ruim 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en trapopgang. De wandafwerking met steenstrips zorgt direct voor een sfeervolle binnenkomst. Hier bevindt zich ook het moderne toilet, uitgevoerd met een zwevend toilet, een houten fonteinmeubel en fraaie tegels in hout- en steenlook.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Met een oppervlakte van bijna 33 m² en een prettige doorzonindeling is dit een heerlijke leefruimte waar wonen, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De grote raampartij met tuindeur aan de achterzijde zorgt voor een mooie lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin en het aangrenzende Oudorperhout.

De woonkamer heeft bovendien een eigen karakter, dankzij de tv-wand met steenstrips en decoratieve nissen. Het houten plafondelement boven de eethoek geeft deze plek een warme en sfeervolle uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Door het raam valt prettig daglicht naar binnen. De zwarte keukenfronten en achterwand in houtlook geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Uiteraard is deze voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en meet bijna 18 m². Dankzij het grote dakraam is dit een lichte en comfortabele ruimte met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, met uitzicht op de woonomgeving.

De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een houten meubel, een grote spiegel en een handdoekradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. De combinatie van tegels in hout- en steenlook geeft de ruimte een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam. De kleinere kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder- of logeerkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek.

Op de overloop is bovendien ruimte voor de wasmachine. Zo blijft de badkamer vrij van wasapparatuur en wordt iedere verdieping optimaal benut.

Tuin
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin met directe aansluiting op het groene Oudorperhout. Met een lengte van ruim dertien meter en een breedte van bijna vijfeneenhalve meter beschik je hier over verrassend veel buitenruimte.

De tuin is groen ingericht, met bomen en plantenbakken die zorgen voor een beschutte en sfeervolle omgeving. Achterin is volop ruimte om een fijne zithoek te creëren en op mooie dagen heerlijk buiten te genieten. De ligging aan het Oudorperhout maakt dit bovendien een bijzondere plek voor liefhebbers van groen en natuur. Hier laat je de drukte van alledag gemakkelijk achter je!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 101,9 m²
– Perceeloppervlakte 156 m²
– Bouwjaar 1980
– Energielabel C
– Maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
– Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
– Separaat toilet op de begane grond
– Lichte woonkamer van bijna 33 m²
– Praktische stenen berging van ca. 6,1 m²
– Ruime, diepe en omheinde achtertuin
– Direct gelegen aan het groene Oudorperhout
– Gelegen in het geliefde Oudorp, nabij voorzieningen en de binnenstad van Alkmaar
– Oplevering in overleg

Kortom
Vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne badkamer en een heerlijk diepe achtertuin direct aan het groen. Deze woning combineert verrassend veel ruimte met een sfeervolle uitstraling en een praktische indeling. Of je nu een gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of gewoon graag wat extra ruimte om je heen hebt: hier vind je alle ingrediënten om met plezier thuis te komen. Een woning met ruimte, sfeer én een bijzondere groene ligging. Deze moet je beslist van binnen bekijken!



English

FOUR BEDROOMS, A MODERN BATHROOM AND A DEEP BACK GARDEN DIRECTLY BORDERING THE OUDORPERHOUT IN OUDORP!

Area
De Paltrokmolen is one of those pleasant residential streets where you immediately feel at home. Located in the green and popular neighbourhood of Oudorp, this property offers a wonderful combination of peace, greenery and everyday amenities close at hand. The local shopping centre is nearby, making daily shopping easy. Transport connections are excellent too: Alkmaar Noord railway station is approximately one kilometre away, while the lively city centre of Alkmaar can easily be reached by bicycle.

Layout
The front door is accessed via your own private garden path. Along this path you will also find a practical stone storage shed of over 6 m², ideal for storing bicycles and garden equipment.

Ground floor
Through the front door, you enter the hallway with the meter cupboard and staircase. The decorative stone-effect wall finish immediately creates a welcoming atmosphere. The hallway also features a modern separate toilet with a wall-mounted toilet, a wooden washbasin unit and attractive tiles in a wood and stone look.

From the hallway, you enter the living room. Measuring almost 33 m² and featuring a pleasant through-layout, this is a lovely living space where relaxing, dining and entertaining come together naturally. The large windows and garden door at the rear provide plenty of natural light and offer pleasant views of the garden and the adjoining Oudorperhout green area.

The living room also has its own distinctive character, with a feature TV wall finished with decorative stone strips and recessed display niches. The wooden ceiling feature above the dining area adds warmth and character to the space.

The kitchen is located at the front of the property. A window allows plenty of natural daylight to enter. The black kitchen fronts and wood-effect splashback give the kitchen a contemporary appearance. It is equipped with various appliances, including a gas hob, oven, extractor hood and double sink.

First floor
The first floor offers two bedrooms and the bathroom. The spacious main bedroom is located at the rear and measures almost 18 m². Thanks to the large skylight, this is a bright and comfortable room offering plenty of possibilities. The second bedroom is situated at the front of the property, overlooking the surrounding residential area.

The bathroom is modern and fully equipped. It features a comfortable walk-in shower with rainfall showerhead, a double washbasin on a stylish wooden vanity unit, a large mirror and a heated towel rail. The window provides natural daylight and additional ventilation. The combination of wood-effect and stone-effect tiles creates a contemporary and well-maintained finish.

Second floor
The second floor offers even more space and possibilities. Here you will find two additional bedrooms, bringing the total number of bedrooms to four. The bedroom at the rear features a skylight, while the smaller room at the front is ideal as a children’s bedroom, guest room, hobby room or comfortable home office.

There is also space for a washing machine on the landing. This keeps laundry appliances out of the bathroom and ensures that every floor is used efficiently.

Garden
One of the property’s most attractive features is its deep rear garden, with direct access to the green surroundings of the Oudorperhout. Measuring over thirteen metres in length and almost five and a half metres in width, the garden offers a surprisingly generous amount of outdoor space.

The garden has a green and inviting layout, with trees and raised planters creating a sheltered and pleasant atmosphere. At the rear, there is plenty of room to create a comfortable seating area and enjoy the outdoors on sunny days. Its position next to the Oudorperhout makes this a particularly appealing setting for anyone who appreciates nature and greenery. A wonderful place to unwind and leave the hustle and bustle of everyday life behind.

Details
– Living area approximately 101.9 m²
– Plot size 156 m²
– Year of construction 1980
– Energy label C
– Four bedrooms spread over two floors
– Modern bathroom with walk-in shower and double washbasin
– Separate toilet on the ground floor
– Bright living room measuring almost 33 m²
– Practical stone storage shed of approximately 6.1 m²
– Spacious, deep and enclosed rear garden
– Directly adjoining the green Oudorperhout area
– Located in the popular neighbourhood of Oudorp, close to local amenities and Alkmaar city centre
– Completion by mutual agreement

In short
Four bedrooms, a bright living room, a modern bathroom and a wonderfully deep rear garden directly adjoining the greenery. This property combines generous living space with a welcoming atmosphere and a practical layout.

Whether you have a family, regularly work from home or simply appreciate having extra space, this property offers everything you need to feel at home.

A home offering space, character and a particularly attractive green setting. Definitely worth viewing from the inside!