Nijenburglaan 3

Omschrijving

INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIGE TERRAS OP HET ZUIDEN EN EIGEN ENTREE

*English below*

Op de begane grond van een verzorgd complex treft u dit moderne en goed onderhouden appartement (bouwjaar 2006) met eigen berging. De woning is volledig geïsoleerd, praktisch ingedeeld en beschikt over een fijne lichtinval. In combinatie met de gunstige ligging en de ruime parkeermogelijkheden maakt dit het een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Obdam, met een dorps karakter en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het dorpscentrum van Obdam is eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Obdam ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen richting onder andere Hoorn en Alkmaar. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A7 en A9, waardoor steden als Alkmaar, Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar zijn.

Indeling
Via uw eigen entree betreedt u de woning. Hal met meterkast en toegang tot het moderne, hangende toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over een schuifpui naar het zonnige terras.
De halfopen keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Aansluitend bevindt zich een praktische berg-/technische ruimte met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij tot op de vloer, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over een zonnig terras op het zuiden, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich tevens een externe houten berging, voorzien van elektra en een betonnen vloer.

Bijzonderheden
– Instapklaar appartement (bouwjaar 2006)
– Gelegen op de begane grond met eigen entree
– Volledig geïsoleerd
– Verwarming en warm water via cv-ketel
– Servicekosten: € 137,27,- per maand;
– Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving
– Elektra: 5 groepen met dubbele aardlekschakelaar
– Gelijkvloers wonen
– Veel lichtinval en praktische indeling
– Supermarkt en voorzieningen op korte afstand



English


MOVE-IN READY 1-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING TERRACE AND PRIVATE ENTRANCE

On the ground floor of a well-maintained complex, you will find this modern and well-kept apartment (built in 2006) with its own storage unit. The property is fully insulated, practically laid out, and benefits from pleasant natural light. Combined with its convenient location and ample parking facilities, this makes it an ideal home for those seeking comfortable, single-level living.

Area
The property is located in quite and pleasant residential area in Obdam, featuring a village-like character with all daily amenities within easy reach. Various shops, supermarkets, schools, and sports facilities are nearby. The village center of Obdam is also easily accessible.

Accessibility is excellent. Obdam railway station is a short distance away and offers direct connections to cities such as Hoorn and Alkmaar. By car, you can reach main roads towards the A7 and A9 within minutes, providing easy access to cities like Alkmaar, Hoorn, and Amsterdam.

Layout
You enter the property through your private entrance. The hallway includes a meter cupboard and access to a modern wall-mounted toilet with a small sink. The bright living room faces the garden and features sliding doors leading to the sunny terrace.

The semi-open L-shaped kitchen is designed in a modern style and equipped with various built-in appliances, including an oven, gas hob, extractor hood, and refrigerator. Adjacent is a practical storage/utility room housing the central heating boiler, mechanical ventilation system, and a connection for a washing machine. The spacious bedroom is located at the front and features large floor-to-ceiling windows, providing plenty of natural light. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, sink, and vanity unit.

Outdoor space
The apartment features a sunny south-facing terrace, directly accessible from the living room. Thanks to its favorable orientation, you can enjoy the sun here for most of the day. At the rear of the complex, there is also an external wooden storage unit with electricity and a concrete floor.

Details
– Move-in ready apartment (built in 2006)
– Ground floor location with private entrance
– Fully insulated
– Heating and hot water via central heating boiler
– Service charges: €137,27 per month
– Ample parking in the immediate vicinity
– Electrical system: 5 circuits with double RCD
– Single-level living
– Plenty of natural light and practical layout
– Supermarket and amenities within short distance