Omschrijving

MODERNE, RUIME EN LICHTE WONING IN RUSTIGE OMGEVING MET MOGELIJKHEID VAN EEN DAKOPBOUW

*English below*

Omgeving
Een fraaie woning met moderne uitstraling en een keurige afwerking, dat is wat u zult aantreffen aan de Miamihof 70. Deze goed verzorgde woning biedt een ideale basis voor zowel starters als gezinnen, met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een complete keuken met volop ruimte om te koken en te genieten. Een extra pluspunt is de multi-inzetbare inpandige berging die tal van mogelijkheden biedt, evenals de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren! Dit alles maakt van deze woning een plek vol potentieel waar u uw eigen stempel op kunt drukken. Klaar om de veelzijdigheid van deze woning zelf te ontdekken?

De woning bevindt zich in een levendige en gunstig gelegen buurt in 's-Gravenhage. Het centrum van de stad bereikt u binnen 15 minuten, terwijl scholen, sportclubs en diverse OV-voorzieningen op slechts een steenworp afstand liggen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving. Daarnaast bent u met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen in een mum van tijd in omliggende steden en dorpen. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn steden als Rotterdam, Leiden en Delft uitstekend bereikbaar. De wijk zelf heeft een vriendelijke en rustige sfeer, ideaal voor gezinnen en jonge professionals die houden van een centrale ligging met alle faciliteiten binnen handbereik.

Woning
Via de voordeur aan de straatkant komt u binnen in een hal. Hier vindt u de toegang tot een aparte toiletruimte. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle ruimtes op de begane grond, waaronder de badkamer en de twee ruime slaapkamers. De entree biedt voldoende ruimte voor een kapstok en een opbergmeubel.
De woning beschikt over twee lichte en royale slaapkamers en bieden volop mogelijkheden. Door de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een prettige sfeer. De moderne badkamer, grenzend aan de hal, is een plaatje om te zien. Volledig betegeld met een ruime inloopdouche. Een strak wastafelmeubel met opbergruimte biedt voldoende plek voor al uw badkamerbenodigdheden. Deze badkamer is instapklaar en vraagt nauwelijks onderhoud, perfect voor wie houdt van een moderne en frisse look.
Een inpandige berging biedt ruimte voor de witgoedapparatuur en dient als een handige plek voor extra opslag. Ideaal voor het opbergen van huishoudelijke apparaten, gereedschap of voorraad.

Een trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping. Hier vindt u de ruime en lichte woonkamer met de aansluitende keuken. De open indeling geeft een gevoel van ruimte en licht, en biedt vele mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Een zee van licht verwelkomt u zodra u de woonkamer betreedt. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat deze ruimte extra uitnodigend maakt. De woonkamer biedt plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Een deur leidt naar het balkon, waardoor u binnen en buiten moeiteloos met elkaar kunt verbinden. De keuken is een ware droom voor kookliefhebbers. Een royaal aanrechtblad en een extra kookeiland zorgen voor voldoende werkruimte. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, van een Quooker, een inductiekookplaat met afzuiging en ingebouwde oven tot een vaatwasser en een ruime koelkast. De moderne afwerking en slimme indeling maken deze keuken tot een aangename plek om te koken en gezellig te tafelen. Veel kastjes en lades bieden de nodige opbergruimte voor keukengerei en voorraad.

Via de woonkamer komt u op het ruime balkon. Hier is voldoende plek voor een loungeset of een gezellige buitentafel. Het terras is voorzien van een praktisch zonnescherm, wat zorgt voor schaduw op warme zomerdagen. Deze buitenruimte is een ideale plek om te ontspannen.

Bijzonderheden
-Erfpacht, erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
-Woonoppervlakte 117 m2
-Bouwjaar 2006
-Energielabel A
-Verwarming middels stadsverwarming
-Twee slaapkamers
-Meetrapport NEN 2580 aanwezig
-Mogelijkheid tot realiseren van een dakopbouw
-Aanvaarding in overleg



English

MODERN, SPACIOUS AND BRIGHT HOUSE IN A QUIET AREA WITH THE POSSIBILITY OF A ROOF EXTENSION

Area
A beautiful home with a modern look and a neat finish, that is what you will find at Miamihof 70. This well-maintained home offers an ideal base for both starters and families, with two spacious bedrooms, a bright living room and a complete kitchen with plenty of space to cook and enjoy. An additional plus is the multi-purpose indoor storage room that offers numerous possibilities, as well as the possibility to realize a roof extension! All this makes this home a place full of potential where you can put your own stamp. Ready to discover the versatility of this home yourself?

The home is located in a lively and conveniently located neighborhood in The Hague. The city center can be reached within 15 minutes, while schools, sports clubs and various public transport facilities are just a stone's throw away. For your daily shopping you can go to the supermarkets and local shops in the immediate vicinity. In addition, you can reach the surrounding towns and villages in no time by car via the nearby arterial roads. Thanks to the good connections with public transport, cities such as Rotterdam, Leiden and Delft are easily accessible. The district itself has a friendly and quiet atmosphere, ideal for families and young professionals who like a central location with all facilities within reach.

House
Through the front door on the street side you enter a hall. Here you will find access to a separate toilet. From this hall you have access to all rooms on the ground floor, including the bathroom and the two spacious bedrooms. The entrance offers enough space for a coat rack and a storage unit.
The house has two bright and spacious bedrooms and offers plenty of possibilities. The large windows allow a lot of natural light to enter, which contributes to a pleasant atmosphere. The modern bathroom, adjacent to the hall, is a picture to behold. Fully tiled with a spacious walk-in shower. A sleek washbasin unit with storage space offers enough space for all your bathroom supplies. This bathroom is ready to move in and requires little maintenance, perfect for those who like a modern and fresh look. An indoor storage room offers space for white goods and serves as a handy place for extra storage. Ideal for storing household appliances, tools or supplies.

A staircase in the hall leads you to the first floor. Here you will find the spacious and bright living room with the adjoining kitchen. The open layout gives a feeling of space and light, and offers many possibilities for furnishing and use. A sea of light welcomes you as soon as you enter the living room. Large windows provide an abundance of natural daylight, which makes this space extra inviting. The living room offers space for both a cozy sitting area and a spacious dining area. A door leads to the balcony, allowing you to effortlessly connect indoors and outdoors. The kitchen is a true dream for cooking enthusiasts. A generous countertop and an extra cooking island provide sufficient work space. All necessary built-in appliances are present, from a Quooker, an induction hob with extractor and built-in oven to a dishwasher and a spacious refrigerator. The modern finish and smart layout make this kitchen a pleasant place to cook and enjoy a meal. Many cupboards and drawers provide the necessary storage space for kitchen utensils and supplies.

The living room leads to the spacious balcony. There is enough space for a lounge set or a cozy outdoor table. The terrace is equipped with a practical sunshade, which provides shade on warm summer days. This outdoor space is an ideal place to relax.

Details
-Leasehold, leasehold canon has been bought off in perpetuity
-Living area 117 m2
-Year of construction 2006
-Energy label A
-Heating by district heating
-Two bedrooms
-Measurement report NEN 2580 available
-Possibility of realizing a roof extension
-Acceptance in consultation