Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING NABIJ HET BRUISEND CENTRUM VAN ALKMAAR EN IN DIRECTE OMGEVING VAN STADSPARK WESTERHOUT


Omgeving:
De woning ligt in de natuurschone wijk Cranenbroek met in de directe omgeving alle benodigde voorzieningen. Uitvalswegen, openbaar vervoer en Winkelcentrum de Hoef zijn nabij. Daarnaast wandelt u zo stadspark de Alkmaarderhout in of via de Lindenlaan naar het centrum van Alkmaar. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportaccommodaties. Het NS-station is op loopafstand en er zijn diverse speeltuinen en parken in de omgeving. Deze jaren 50 woning bezit veel royale ruimtes waarvan er 4 slaapkamers. Bijna alle kozijnen zijn van kunststof en dubbelglas, recent is alles nog geschilderd. De begane grond is uitgebouwd met een serre waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Deze woning zit vol met kansen en mogelijkheden om het naar eigen smaak aan te passen. Sinds jaar en dag heeft de eigenaar de staat van de woning goed onderhouden. De gevels zijn in uitstekende staat. De woning is dusdanig ingedeeld waardoor er veel mogelijkheden zijn om te spelen met de ruimtes.


Indeling:
De entree is te bereiken via de voortuin, als u de woning binnenstapt komt u direct terecht in een ruime entreehal met een separaat toilet en fonteintje, tevens is er een kelderkast aanwezig, in de kelderkast kunt u diverse huishoudelijke artikelen kwijt. Door de deur aan de rechterkant komt u direct terecht in de ruime en lichte woonkamer met openhaard. Aansluitend bevinden zich de serre en de keuken. De uitbouw creëert niet alleen veel lichtinval, maar ook een live and diner area. De woonkamer is naar eigensmaak te moderniseren.


Eerste verdieping:
Via de trap komt u uit op de overloop, direct links van u is een kantoortje/slaapkamer met toegang tot het balkonnetje. Aansluitend vindt u de tweede ruime slaapkamer, in deze slaapkamer is er genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast ook is er een inbouwkast aanwezig . De derde slaapkamer biedt dezelfde eigenschappen als de andere kamers en kenmerkt zich door veel licht inval en een ruime indeling, tevens is er een wasmeubel aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van onderhoud arme kunststoffen raamkozijnen en dubbel glas. Elke slaapkamer kan genieten van veel natuurlijke licht inval. De laatste deur brengt u naar de badkamer met een tweede toilet, inloopdouche en wasmeubel. De badkamer behoeft modernisering.


Zolder verdieping:
De laatste trap omhoog brengt u naar de zolder. Allereerst komt u terecht op de overloop, hier is genoeg ruimte voor een droogrek, wasmachine en droger, in deze ruimte hangt een uit 2017 Nefit cv-ketel (eigendom). Als u de deur opent komt u in de laatste ruime slaapkamer van de woning. Deze zeer ruime kamer is aan weerszijde uitgebouwd met twee dakkapellen waardoor er meer ruimte en lichtinval gecreëerd is. Naast meer lichtinval zijn hierdoor ook meer bruikbare vierkante meters toegevoegd. Dit maakt deze ruimte uitermate geschikt voor diverse doeleinde.


Tuin:
De leuke achtertuin heeft genoeg plek om lekker in te barbecueën en te genieten van de zon. De tuin is gelegen op het noordwesten, dus voldoende zon geduurde de dag. De achtertuin is voorzien van een schuurtje waar u makkelijk uw fietsen in kwijt kan, de tuin heeft ook een achterom.


Bijzonderheden:
- 120 m2 woonoppervlak
- Tussenwoning met een perceel van 167 m2
- 4 slaapkamers
- Bouwjaar: 1956
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- Tuin op het noordwesten
- Staat van woning en gevels goed onderhouden
- Woning dient te worden gemoderniseerd
- Niet zelfbewoningsclausule
- Energielabel C
- Aanvaarding: in overleg
- Goede locatie nabij centrum en het Westerhoutpark