Omschrijving

*****BEZICHTIGINGSRONDE VOOR DEZE WONING IS VOL*****

FIJNE HOEKWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN VOLLEDIG GEÏSOLEERD

Omgeving:
Vechtzoom-Noord, gelegen langs de Klopvaart in Utrecht, is een charmante buurt omgeven door groen en water. Het gebied biedt een mix van moderne voorzieningen en een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met het prachtige uitzicht op de Vechtzoom en de nabijheid van parken en recreatiegebieden, is het een plek waar bewoners kunnen genieten van een ontspannen levensstijl en toch gemakkelijk toegang hebben tot het bruisende stadsleven van Utrecht.

Indeling:
Bij binnenkomst via de voortuin en langs de berging betreedt u de entreehal, die leidt naar de ruime woonkamer met een handige opbergkast. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, gelegen aan de voorgevel. De ruime opzet biedt veel mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De royale slaapkamers bieden veel licht en uitzicht op de tuin. De badkamer, hoewel behoevend aan modernisering, is functioneel en voorzien van alle benodigdheden. Uitbouw zowel mogelijk aan de achterzijde als de zijkant, plus een mogelijkheid om dakkapellen te plaatsen.

Zolder verdieping:
De zolder herbergt de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Met ruimte en licht is dit een veelzijdige ruimte die naar eigen wens kan worden ingevuld.

Tuin:
De fijne tuin is bereikbaar via het huis of de eigen achterom. Hier kunt u genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een gezellige maaltijd buiten of ontspannen in de zon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van ca. 89m2 en een perceel van 202m2
- 3 slaapkamers
- Bouwjaar: 1985
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel: A
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- Tuin op het Zuidzuidoosten
- Vrij parkeren
- Zonnepanelen
- Eigen achterom


Wacht niet langer en maak van deze hoekwoning uw eigen thuis.

*****VIEWING TOUR FOR THIS PROPERTY IS FULL*****

OVELY CORNER HOUSE WITH THREE BEDROOMS, SOLAR PANELS, AND FULLY INSULATED

Location:
Vechtzoom-Noord, situated along the Klopvaart in Utrecht, is a charming neighborhood surrounded by greenery and water. The area offers a mix of modern amenities and a tranquil environment, ideal for families and nature enthusiasts. With beautiful views of the Vechtzoom and proximity to parks and recreational areas, it's a place where residents can enjoy a relaxed lifestyle while still having easy access to the vibrant city life of Utrecht.

Layout:
Upon entering through the front garden and past the storage, you enter the entrance hall, which leads to the spacious living room with a convenient storage closet. The living room is connected to the kitchen, located at the front of the house. The spacious layout offers plenty of opportunities to modernize the space to your own taste.

First floor:
On the first floor, you will find three bedrooms, each with its own character. The generous bedrooms offer plenty of light and views of the garden. Although in need of modernization, the bathroom is functional and equipped with all the necessities. Expansion is possible both at the rear and the side, as well as the option to install dormer windows.

Attic floor:
The attic houses the central heating boiler and the inverter for the solar panels. With space and light, this is a versatile area that can be customized according to your preferences.

Garden:
The lovely garden is accessible through the house or the private back entrance. Here you can enjoy outdoor living, whether it's a cozy meal outside or relaxing in the sun.

Features:
- Living area of 89 m2 on a plot of 202 m2
- 3 bedrooms
- Year of construction: 1985
- Fully insulated
- Energy label: A
- Measurement report NEN 2580 available
- Garden facing Southeast
- Free parking
- Solar panels
- Private back entrance

Don't wait any longer and make this corner house your own home.