Omschrijving

MONUMENTAAL HERENHUIS OP STEENWORP AFSTAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM VAN ALKMAAR


*English below*


Omgeving:
Deze goed onderhouden karakteristieke herenwoning uit 1902, is gelegen aan de Geestersingel. Vanuit uw woning heeft u een prachtig uitzicht op de Singelgracht welke leidt naar het mooi met groen omringde stadscentrum. Als u de Singelgracht oversteekt via de Bergerbrug, staat u direct in het historische centrum van Alkmaar. Alle voorzieningen liggen op loopafstand, van de supermarkt tot aan de speciaalzaakjes, de binnenstad met zijn vele leuke terrasjes en restaurantjes, theater, bioscoop, allemaal binnen handbereik. Na één kilometer rijden kunt u ook genieten van het Westerhoutpark en Cultuurpark de Hout. Of pakt u liever het bootje? Alles is mogelijk. Tevens is er een basisschool en zijn verschillende middelbare scholen op fiets afstand. Op twee minuten loopafstand is het station van Alkmaar gevestigd. Uitvalswegen als de N9 en N245 liggen evenals vlakbij, waardoor u snel in Haarlem, Amsterdam Sloterdijk of Hoorn bent.


Indeling:
Via het royale voorportaal met een prachtige voorgevel en originele tegelwerk, komt door de vestibule, meterkast de woning binnen. De hal die mooi licht is afgewerkt biedt toegang tot een separaattoilet, trapkast met toegang tot de kelder en trapopgang. Woonkamer: Wat een ruimte en licht! De woonkamer is voorzien van een ‘live and diner area’. Het hoge plafon (3.05 m) en muren zijn volledig gestukt, maar met behoud van karakteristieke ornamenten en detaillering. De schouw met haard, eiken ‘’Maple’’ houten vloer en houten wandbekleding creëert een warm landelijk gevoel waardoor u zich meteen thuis voelt. Door de eetruimte komt u in de half-open keuken met doorkijk naar de tuin. De keuken is voorzien van koelkast, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en terrazovloer, de keukendeur lijdt naar de tuin en de aangebouwde houten berging. De woning is op diverse punten verbeterd. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, het buitenschilder werk is twee jaar gelden gedaan en er zijn nieuwe markiezen (zonwering) geplaatst.


Eerste verdieping:
Via de trap komt u uit op de overloop. De landelijk warme tinten zetten zich ook voort op de eerste verdieping. Direct links komt in de eerste slaapkamer met balkon, de originele houtenbalken geven deze slaapkamer zijn typische karakter. Vanuit het balkon, welke bereikbaar is vanuit de slaapkamer, heeft u uitkijk op de tuin van de woning. De tweede deur geeft toegang tot de riante badkamer, met twee wasbakken, toilet en groot ligbad (jacuzzi) en douche. Deze badkamer heeft alles wat u nodig heeft, tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een dakraam. De tweede ruime slaapkamer die grenst aan de voorzijde van de woning met kastenwand, heeft buitengewoon veel natuurlijk lichtinval. De drie grote originele raamkozijnen hebben niet alleen veel natuurlijk lichtinval, maar ook een prachtig uitzicht over het (vaar)water en het groene stadscentrum.


Zolder verdieping:
Op de overloop is via de vlizotrap een ruime zolder bereikbaar. De zolder is momenteel in gebruik als een logeerruimte, maar is ook prima geschikt als opbergruimte.


Tuin:
Door de openslaande deuren op de begane grond of via de achterom kan u deze stadstuin bereiken. De tuin bevat genoeg ruimte om buiten te eten/BBQ’en. De tuin bevat ook een berging waar u makkelijk uw fietsen in kwijt kan.


Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument op loopafstand van het centrum van Alkmaar
- 96 m2 woonoppervlak
- Herenhuis met een perceel van 83 m2
- Bouwjaar: 1902
- NEN 2580 beschikbaar
- Aanvaarding: in overleg
- Via tuinpoort toegang tot achtertuin
- Energielabel C
- Glasvezelkabel aanwezig
- Veel originele details: ornamenten, wandtegels, gezandstraald glas
- Erfdienstbaarheid van kracht
- Staat van woning en gevels goed onderhouden
- Eikenhoutenvloer
- Boeidelen vervangen in 2021
- Cv ketel Remeha, bouwjaar 2010
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk in 2021 gedaan
- Vrij uitzicht op vaarwater
- Volledige inboedel ter overname behoort tot de opties


*English*


MONUMENTAL MANSION ON STONE'S THROW FROM THE VIBRANT CENTER OF ALKMAAR


Area:
This well-maintained characteristic mansion from 1902 is located on the Geestersingel. From your home you have a beautiful view of the Singelgracht, which leads to the beautiful green-surrounded city center. If you cross the Singelgracht via the Bergerbrug, you are directly in the historic center of Alkmaar. All amenities are within walking distance, from the supermarket to the specialty shops, the city center with its many nice terraces and restaurants, theater, cinema, all within easy reach. After a one kilometer drive you can also enjoy the Westerhoutpark and Cultuurpark de Hout. Or would you rather take the boat? Everything is possible. There is also a primary school and several secondary schools within cycling distance. Alkmaar station is a two-minute walk away. Roads such as the N9 and N245 are also nearby, so you can quickly reach Haarlem, Amsterdam Sloterdijk or Hoorn.


Layout:
Through the spacious front porch with a beautiful facade and original tiling, you enter the house through the vestibule, meter cupboard. The hall, which has a nice light finish, provides access to a separate toilet, stair cupboard with access to the basement and staircase. Living room: What a space and light! The living room has a live and dinner area. The high ceiling (3.05 m) and walls are completely plastered, but retaining the characteristic ornaments and detailing. The fireplace with fireplace, oak 'Maple' wooden floor and wooden wall cladding creates a warm rural feeling that makes you feel right at home. Through the dining area you enter the semi-open kitchen with a view of the garden. The kitchen is equipped with a refrigerator, oven, microwave, 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and terrazo floor, the kitchen door leads to the garden and the attached wooden shed. The house has been improved on several points. The entire house has double glazing, the exterior painting was done two years ago and new awnings (blinds) have been installed.


First floor:
Via the stairs you reach the landing. The rural warm tones also continue on the first floor. Immediately on the left is the first bedroom with balcony, the original wooden beams give this bedroom its typical character. From the balcony, which is accessible from the bedroom, you have a view of the garden of the house. The second door gives access to the spacious bathroom, with two sinks, toilet and large bath (jacuzzi) and shower. This bathroom has everything you need, the bathroom is also equipped with underfloor heating and a skylight. The second spacious bedroom adjacent to the front of the house with cupboard wall, has an extraordinary amount of natural light. The three large original window frames not only have a lot of natural light, but also a beautiful view over the water and the green city center.


Attic floor:
A spacious attic is accessible via the loft ladder on the landing. The attic is currently used as a guest room, but is also very suitable as storage space.


Garden:
You can reach this city garden through the patio doors on the ground floor or through the back entrance. The garden contains enough space for outdoor dining / BBQ. The garden also contains a storage room where you can easily store your bicycles.


Details:
- Municipal monument within walking distance of the center of Alkmaar
- 96 m2 living space
- Townhouse with a plot of 83 m2
- Year of construction: 1902
- NEN 2580 available
- Acceptance: in consultation
- Access to backyard through garden gate
- Energy label C
- Fiber optic cable available
- Many original details: ornaments, wall tiles, sandblasted glass
- Easement in effect
- Condition of the house and facades well maintained
- Oak floor
- Replace buoys in 2021
- Central heating boiler Remeha, built in 2010
- Fully equipped with double glazing
- Exterior painting done in 2021
- Unobstructed view of waterway
- Full furniture for takeover is one of the options