Dahliastraat 29

1815 XJ ALKMAAR

€ 275.000,- k.k

ruler icon 54 m²

ruler icon 2 kamers

Omschrijving

PRACHTIGE JAREN ’30 WONING NABIJ HET BRUISENDE CENTRUM VAN ALKMAAR EN GEHEEL INSTAP KLAAR!

*English below*

Omgeving:
Met het knusse centrum van Alkmaar om de hoek woon je in dit huis op een toplocatie. Je kunt genieten van de bruisende en karakteristieke stad en na een geweldige dag thuiskomen in een rustige buurt. Op een zondag ochtend loop je zelfs binnen 5 minuten in het Westerhout-park. Kortom, de ideale combinatie tussen het stadsleven en de rustige natuur. Door de gunstige ligging van de woning ben je tevens binnen een paar minuten op de uitvalswegen N242 en de A9, die je brengen naar de kop van Noord-Holland, Haarlem, Amsterdam en nabijgelegen kustplaatsen.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning betreed je via de trap omhoog de overloop van de woning. Hier is de toegang tot de verschillende vertrekken. Deze woning is in zijn geheel instap klaar en dat is direct te zien. De houten vloer loopt door van de overloop, naar de woonkamer, de eetkamer en de keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer komt het licht je via de grote raampartij tegemoet. Toch heeft deze ruimte door de indeling en afwerking een prettige en knusse sfeer. De woonkamer loopt door in de eetkamer en heeft daarnaast een open keuken door de toog. De keuken is net als de rest van het de woning in zeer goede staat.

Hij is voorzien van wasbak met mengkraan, afzuigkap, multifunctionele kookplaat, oven, inbouw vaatmachine en koel- vriescombinatie. Door de gunstige indeling is er bijzonder veel opslagruimte. Daardoor is er extra ruimte voor een prachtige stellingkast vol kruiden, noten en andere etenswaren. Hier kun je natuurlijk ook een leuke coffee corner neerzetten! In de hal vind je tevens de toegang tot het aparte toilet en de badkamer. Deze zijn helemaal vernieuwd in dezelfde stijl. De houtlook tegels gecombineerd met witte tegels geven deze ruimtes een frisse, natuurlijke en zeer moderne uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer ook over een heerlijke regendouche, handdoeken verwarming, brede wastafel met moderne mengkraan en spiegelkast met opbergruimte.

Zolder:
Middels de trap omhoog in de hal kom je uit in de slaapkamer. We mogen toch wel zeggen dat dit de kers op de taart is. De houten balken in combinatie met het witte plafond en vloer worden mooi belicht middels het dakraam. Met een diepte van maar liefst 7 meter is hier ontzettend veel ruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping zit zelfs ook nog een extra kastruimte. Word jij nu net zo enthousiast van deze woning als dat wij zijn? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Bijzonderheden:
- 54 m2 woonoppervlakte
- Zolderkamer c.a. 11m2
- Bouwjaar: 1930
- 1 ruime slaapkamer
- Dak in 2023 volledig geïsoleerd
- 6 zonnepanelen ( 2024 )
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- Energielabel: B
- Betreft een slapende vve
- Toplocatie aan de rand van het centrum van Alkmaar
- Zeer modern en volledig instap klaar
- Aanvaarding in overleg



English

BEAUTIFUL 1930's HOME NEAR THE VIBRANT CENTER OF ALKMAAR AND COMPLETELY READY TO MOVE IN!

Area:
With the cozy center of Alkmaar around the corner, you live in this house in a prime location. You can enjoy the vibrant and characteristic city and come home to a quiet neighborhood after a great day. On a Sunday morning you can even walk to the Westerhout park within 5 minutes. In short, the ideal combination of city life and peaceful nature. Due to the convenient location of the house, you are also within a few minutes of the highways N242 and the A9, which take you to the head of North Holland, Haarlem, Amsterdam and nearby coastal towns.

Layout:
Upon entering the house, you enter the landing of the house via the stairs. Here is the access to the various rooms. This home is completely move-in ready and that is immediately visible. The wooden floor continues from the landing to the living room, dining room and kitchen. When you enter the living room, the light comes to you through the large windows. Yet this space has a pleasant and cozy atmosphere due to the layout and finish. The living room continues into the dining room and also has an open kitchen through the arch. The kitchen, like the rest of the house, is in very good condition.

It is equipped with a sink with mixer tap, extractor hood, multifunctional hob, oven, built-in dishwasher and fridge-freezer combination. The favorable layout provides a lot of storage space. This creates extra space for a beautiful shelving unit full of herbs, nuts and other food items. Of course you can also set up a nice coffee corner here! In the hall you will also find access to the separate toilet and bathroom. These have been completely renewed in the same style. The wood-look tiles combined with white tiles give these spaces a fresh, natural and very modern look. The bathroom also has a wonderful rain shower, towel heating, wide sink with modern mixer tap and mirror cabinet with storage space.

Taking the stairs up in the hall you reach the bedroom. We can say that this is the icing on the cake. The wooden beams in combination with the white ceiling and floor are beautifully illuminated through the skylight. With a depth of no less than 7 meters, there is a lot of space here. There is even an extra closet space at the rear of this floor. Are you as enthusiastic about this house as we are? Then make a viewing appointment quickly!

Details:
- 54 m2 living space
- Attic room approx. 11m2
- Year of construction: 1930
- 1 spacious bedroom
- Roof fully insulated in 2023
- Measurement report NEN2580 available
- Energy label: B
- Concerns a dormant homeowners' association
- Prime location on the edge of the center of Alkmaar
- Very modern and completely ready to move in
- Acceptance in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 275.000,- k.k

Aangeboden sinds

27-06-2024

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

54 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

11 m²

Perceel

130 m²

Inhoud

213 m³

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

  • tv kabel
  • zonnepanelen
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

B

Isolatie

  • dakisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Intergas

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

130

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg
  • in woonwijk

Tuin

  • geen tuin

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • parkeervergunningen

Neem contact op over deze woning