Amerbos 174

Omschrijving

RUIM (85m2) DRIE-KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT IN AMSTERDAM-NOORD

*English below*

Omgeving
Gelegen op een rustige en groene locatie, biedt dit goed onderhouden complex een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Noorderpark en de Noord/Zuidlijn binnen handbereik. Het appartement is rustige gelegen en ligt in een groene omgeving, met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Boven ’t Y, de pont naar het centrum en diverse openbaar vervoersverbindingen richting de stad. Ook de uitvalswegen A8 en A10 zijn snel bereikbaar.

Indeling
De woning bevindt zich in Gebouw B en is onderdeel van een verzorgd appartementencomplex met een actieve en professioneel beheerde VvE. Via de gemeenschappelijke entree met bellenplateau en brievenbussen, betreed je het gebouw. Dankzij de lift en brede galerijen is het complex ook goed toegankelijk voor mindervalide. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal valt meteen op hoe licht de woning is met zijn grote raampartij welke vrij uitzicht biedt. In de centrale hal bevindt zich de toegang tot het separate toilet met fonteintje en toegang tot de halfopen keuken en woonkamer. De deur naar de woonkamer is voorzien van hoge glas-in-loodramen wat veel licht aan beide zijdes creëert. Vanuit de woningkamer heb je toegang tot het balkon met vrij uitzicht op de achtergelegen parktuin.

De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de woning een fijn en ruimtelijk gevoel. De keuken is praktisch geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Met veel kastruimte is de keuken geschikt voor de liefhebber van koken en tafelen. De vloer is voorzien van een speelse vloertegel. In de lichte hal met aan weerszijde een ruime slaapkamer is extra ruimte gecreëerd door middel van twee inpandige kasten. De slaapkamers hebben door de grote raampartijen veel daglicht. De master bedroom biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. De tweede slaapkamer is ideaal om te gebruiken als kantoor, kinderkamer of hobbykamer, de mogelijkheden zijn hier eindeloos.

In de centrale hal geeft toegang tot de badkamer, de badkamer is voorzien van een nette tegels die doorlopen tot aan het plafond. De badkamer beschikt over moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.

De individuele berging (box) bevindt zich op de begane grond en bedraagt ca. 4m2.

Bijzonderheden
– Ca. 85m² woonoppervlak
– 2 slaapkamers
– Bouwjaar: 1966
– Energielabel C
– Meetrapport NEN 2580 aanwezig
– Snelle oplevering mogelijk
– Gezonde VvE
– Servicekosten c.a € 205,- p.m. exclusief G/W/L
– Lift aanwezig
– Parkeergelegenheid voor de deur
– De woning staat op erfpacht. Je betaald een jaarlijkse canon van € 220,08 per jaar tot en met 15-02-2040. De afkoopsom is € 32.119


English

SPACIOUS (85m²) THREE-ROOM APARTMENT WITH OPEN VIEWS IN AMSTERDAM-NORTH

Area
Located in a quiet and green area, this well-maintained complex offers a pleasant living environment with all daily amenities—such as shops, schools, sports facilities, the Noorderpark, and the North/South metro line—within easy reach. The apartment is peacefully situated in a green setting, with plenty of walking and cycling opportunities. Within minutes, you can reach the Boven ’t Y shopping center, the ferry to the city center, and various public transport connections to the city. The A8 and A10 motorways are also quickly accessible.

Layout
The apartment is located in Building B and is part of a well-kept apartment complex with an active and professionally managed owners’ association (VvE). You enter the building via the communal entrance with an intercom and mailboxes. Thanks to the elevator and wide corridors, the complex is easily accessible for people with reduced mobility. The apartment is on the second floor. Upon entering the hallway, the first thing you notice is how bright the apartment is, thanks to the large windows offering an open view. The central hallway provides access to a separate toilet with a small sink, and to the semi-open kitchen and living room. The door to the living room features tall stained-glass windows, creating a bright and open feel on both sides. From the living room, you have access to the balcony with unobstructed views of the landscaped park garden behind.

The large windows allow for plenty of natural light and give the home a spacious and comfortable atmosphere. The kitchen is practically laid out and equipped with built-in appliances. With plenty of cupboard space, it’s perfect for cooking and dining enthusiasts. The floor features playful patterned tiles. The bright hallway, flanked by two generously sized bedrooms, includes extra storage space in the form of two built-in closets. The bedrooms are bright and airy due to their large windows. The master bedroom is spacious enough for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is ideal as an office, children’s room, or hobby space—the possibilities are endless.

From the central hallway, you also access the bathroom, which is fully tiled up to the ceiling. It features a modern walk-in shower and a vanity unit, as well as the connection for a washing machine.

A private storage unit (approx. 4m²) is located on the ground floor.

Details
– Approx. 85m² of living space
– 2 bedrooms
– Year built: 1966
– Energy label C
– NEN 2580 measurement report available
– Quick delivery possible
– Healthy owners’ association (VvE)
– Monthly service costs approx. €205 excluding utilities
– The house is on leasehold. You pay an annual fee of €220.08 per year until 15-02-2040. The redemption sum is €32,119
– Elevator present
– Parking available in front of the building