Staten Bolwerk 42

Omschrijving

EEN GEWELDIG APPARTEMENT AAN HET GELIEFDE STADSPARK DE BOLWERKEN IN DE STATIONSBUURT (OUDE STAD), EN EEN PARKEERPLEK OP EIGEN TERREIN

*English below*

Nieuw in de verkoop: Staten Bolwerk 42. Aan de rand van veel groen, en tevens aan de noordkant van de historische binnenstad van Haarlem bevind zich deze prachtige woning op de derde verdieping. Binnen één minuut ben je op het station Haarlem en is hier dus sprake van uitstekende verbindingen. Deze woning heeft 1 ruime slaapkamer met een eenvoudige optie tot tweede slaapkamer, 2 ruime bergingen en tevens een parkeerplaats op eigen terrein!

Locatie
Overal dichtbij. Het NS station is op steenworp afstand van de woning. Bovendien ligt alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk om de hoek: leuke restaurantjes, het park, de winkels, de grachten en ga zo maar door. Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt, begeef je jezelf in het park of pak je de trein naar de omliggende plaatsen.

Indeling
Bij binnenkomst via de hal en trapopgang, loop je via de trap door naar de derde verdieping waar het apartment zich bevindt. In de hal heb je toegang tot de badkamer, de slaapkamer en de ruime woonkamer met aangrenzende ruimte die nu in gebruik is als kantoor, maar die makkelijk weer terug te herstellen is naar een 2de slaapkamer. De woonkamer heeft een zee van ruimte, en klein balkon en een aangename hoeveelheid daglicht. Het onderhoud is hier werkelijk super. Verder heeft de woning een fijne leef keuken die van alle gemakken voorzien is. Aan de zuidkant van de woning heb je een zonovergoten balkon met ruimte voor een grote lounge set, en tevens een schitterend uitzicht.

Ook de slaapkamer is royaal met ruimte voor een king-size bed, grote kastenwand en tevens een schitterende raampartij, wat deze ruimte extra speciaal maakt.

De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een royale inloop douche, een wastafel met meubel, wasmachine aansluiting en tevens het toilet.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1965
– Woonoppervlak: ca. 72,5m²
– Gezonde VVE
– 225,- servicekosten per maand, inclusief 100,- voorschot stookkosten
– Rustig gelegen en toch in het centrum van Haarlem.
– Direct naast het station, en toch geen geluidsoverlast
– Royaal balkon op Zuid-westen
– Twee eigen bergingen
– Voorlopig energielabel C, nieuw label wordt nog verstrekt
– Eigen CV voor warmwater
– Parkeren op eigen terrein
– Oplevering in overleg
– Fundering op staal
– Funderingsklasse niet hoog- ABC

Wie opzoek is naar een uitstekend onderhouden woning -op een A-locatie met parkeergelegenheid op eigen terrein- hoeft niet verder te zoeken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, en loop deze kans niet mis!

*English*

A GREAT APARTMENT OVER THE BELOVED CITY PARK DE BOLWERKEN IN THE STATION NEIGHBORHOOD (OLD TOWN), AND A PARKING SPACE ON PRIVATE PROPERTY

*English below*

Newly for sale: Staten Bolwerk 42. Situated on the edge of lush greenery, and also on the north side of Haarlem’s historic city center, this beautiful home is located on the third floor. You can reach Haarlem Station within one minute, ensuring excellent connections. This home features 1 spacious bedroom with a simple option for a second bedroom, 2 spacious storage units, and a parking space on private property!

Location
Close to everything. The NS train station is just a stone’s throw from the home. Moreover, everything you need for daily life is literally around the corner: charming restaurants, the park, shops, the canals, and so on. Within minutes, you can be at the Grote Markt, stroll through the park, or catch the train to the surrounding towns. Layout

Upon entering via the hall and staircase, you take the stairs to the third floor where the apartment is located. In the hall, you have access to the bathroom, the bedroom, and the spacious living room with an adjoining area currently used as an office, but which can easily be converted back into a second bedroom. The living room offers a sea of ??space, a small balcony, and a pleasant amount of natural light. The maintenance here is truly superb. Furthermore, the home features a lovely eat-in kitchen that is fully equipped. On the south side of the home, you have a sun-drenched balcony with room for a large lounge set, as well as a stunning view.

The bedroom is also spacious, with room for a king-size bed, a large wardrobe, and a beautiful window, which makes this space extra special.

The modern bathroom is fully equipped. Here you will find a spacious walk-in shower, a sink with vanity unit, a washing machine connection, and the toilet. Key Features
– Year of construction: 1965
– Living area: approx. 72.5 m²
– Healthy Owners’ Association
– €225 service costs per month, including €100 advance payment for heating costs
– Quietly situated yet in the center of Haarlem.
– Right next to the station, yet no noise disturbance
– Spacious south-west facing balcony
– Two private storage units
– Provisional energy label C, new label to be provided
– Private central heating for hot water
– Parking on private grounds
– Completion date by mutual agreement
– Steel foundation
– Foundation class not high-ABC

Anyone looking for an excellently maintained home – in a prime location with parking on private grounds – need look no further! Make an appointment for a viewing soon and don’t miss this opportunity!