Emmastraat 106

Omschrijving

RUIM EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 91 m2 IN HET CENTRUM VAN DIEMEN

*English below*

Dit lichte en royale hoekappartement, gelegen op de bovenste etage, biedt optimaal wooncomfort. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en-suite en maar liefst twee balkons is dit een woning waar u zo in kunt trekken.

Omgeving
De Emmastraat staat bekend om haar vriendelijke, bijna dorpsachtige karakter: veel groen, ruimte, een gevarieerde bebouwing en alle voorzieningen op loopafstand. U vindt hier gezellige koffietentjes, restaurants en terrassen waar u kunt genieten van de levendige sfeer. Recht tegenover het gebouw liggen diverse voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, basisschool, sportverenigingen, Basic-Fit, tennis- en handbalclubs, een kinderboerderij en nog veel meer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen 5 minuten bent u op de A10 of A1, en ook de A2 en A9 zijn snel bereikbaar. Het appartement ligt op loopafstand van het kleinschalige maar gezellige centrum van Diemen en op korte afstand van hartje Amsterdam. Daarnaast is het openbaar vervoer zeer nabij: het NS-station Diemen bereikt u in 5 minuten lopen, tram 19 stopt op slechts 2 minuten lopen, en bus 44 vindt u letterlijk om de hoek.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u dit ruime en goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping. De lichte woonkamer met houten vloer biedt een fraai, groen uitzicht en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime balkon op het oosten. Een stijlvolle en-suite afsluiting maakt het mogelijk een extra werk- of slaapkamer te creëren.

De brede, lichte hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer, voorzien van vaste kast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer heeft grote ramen en grenst direct aan de vergrote en-suite badkamer. Een derde kamer, nu bereikbaar via een ronde doorgang met schuifdeur, kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of zelfs als eetkamer.

De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel, vloerverwarming en spotverlichting. De moderne betegeling maakt het geheel compleet. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, spoelunit en een afzuigkap met motor naar buiten. Ook hier vindt u een schuifpui naar het tweede balkon, gelegen op het westen.

Extra
Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1960
– Woonoppervlakte: ca. 91,40 m² (conform NEN-2580)
– Drie slaapkamers
– Twee balkons (totaal ca. 8 m²)
– Gelegen op de bovenste etage, geen bovenburen
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
– Ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Gezonde en professioneel beheerde VvE (MJOP aanwezig)
– Servicekosten: € 170,79 per maand


English

SPACIOUS AND BRIGHT 4-ROOM APARTEMENT OF APPROX. 91 m2 IN THE CITY CENTER OF DIEMEN

This bright and generous corner apartment, located on the top floor, offers optimal living comfort. With three bedrooms, a luxurious en-suite bathroom, and no fewer than two balconies, this is a home you can move into right away.

Area
Emmastraat is known for its friendly, almost village-like character: plenty of greenery, space, varied architecture, and all amenities within walking distance. You will find cozy coffee places, restaurants, and terraces where you can enjoy the lively atmosphere.

Directly opposite the building, you’ll find a daycare, primary school, sports clubs, Basic-Fit, tennis and handball associations, a petting zoo, and much more. Accessibility is excellent: within 5 minutes you are on the A10 or A1 motorways, and the A2 and A9 are also quickly reachable. The apartment is within walking distance of Diemen’s small but vibrant center and just a short distance from the heart of Amsterdam. Public transport connections are outstanding: Diemen train station is just a 5-minute walk away, tram line 19 stops within 2 minutes, and bus 44 is literally around the corner.

Layout
Via the shared staircase, you reach this spacious and well-maintained apartment on the top floor. The bright living room with wooden flooring offers a beautiful green view and features large windows and sliding doors leading to the spacious east-facing balcony. A stylish en-suite partition allows for the creation of an additional workroom or bedroom.

The wide, light hallway gives access to the first bedroom, equipped with a built-in closet and washing machine/dryer connections. The second bedroom has large windows and is directly connected to the expanded en-suite bathroom. A third room, currently accessible through a round passage with sliding door, can easily be arranged as a bedroom, study, or even a dining room.

The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in rain shower, washbasin, underfloor heating, and recessed lighting. Modern tiling completes the design. The separate kitchen is fully equipped with built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven, sink unit, and an extractor hood with external motor. From here, you also have access to the second balcony, facing west.

Additional
On the ground floor, you will find a spacious private storage room.

Details
– Year of construction: 1960
– Living area: approx. 91.40 m² (in accordance with NEN-2580)
– Three bedrooms
– Two balconies (total approx. 8 m²)
– Located on the top floor, no upstairs neighbors
– Freehold property (no ground lease)
– Spacious and bright living room with unobstructed views
– Fully equipped with double glazing
– Healthy and professionally managed owners’ association (long-term maintenance plan in place)
– Service costs: € 170.79 per month