Aert de Gelderlaan 110

Omschrijving

RUIM INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT ( 103M2 ) IN DE GELIEFDE WIJK DE HOEF

*English below*

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklaar appartement? Deze nette maisonnette, verdeeld over twee verdiepingen, is klaar voor haar nieuwe bewoner!

Omgeving
Centraal gelegen in De Hoef! Dit betekent dat je zeer centraal woont, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ringweg van Alkmaar ligt op circa 500 meter afstand; zo bereik je binnen enkele minuten de A9 richting de Randstad. De bushalte ligt voor de deur en op 10 minuten fietsen bereik je zowel het NS-station als de bruisende binnenstad van Alkmaar. Ben je een echte strandliefhebber? De zee en de duinen liggen op nog geen halfuur fietsen! Voor alle dagelijkse voorzieningen hoef je helemaal niet ver weg: winkelcentrum De Hoef ligt namelijk gewoon voor de deur en beschikt onder andere over twee supermarkten, een apotheek, bakker, slager, snackbar, drogisterijen, dierenwinkel en een kapper.

Indeling
De gezamenlijke entree geeft toegang tot het complex. Hier vind je de brievenbussen, het bellentableau, de bergingen en de trap naar het appartement. Bij binnenkomst stap je direct de eetkamer binnen, de fijne sfeer in de woning is direct merkbaar. De eetkamer geeft tevens toegang tot het eerste, balkon met uitzicht op het park.

De keuken is bereikbaar via de moderne glazen schuifdeur. In de recent geplaatste keuken is voorzien van moderne apparatuur, met een mooie bijpassende vloertegel. Het tweede balkon bevindt zich direct achter de keuken en biedt uitzicht op de recent verbouwde wijk. Via de keuken bereik je de badkamer, die is voorzien van een ligbad, witte tegels tot aan het plafond en een apart toilet. Ook bij de toegang tot de woonkamer is een moderne schuifdeur terug te zien.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie vloer. In het midden bevindt zich de trap welke toegang biedt tot het beneden vertrek. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn netjes afgewerkt en door de grote raampartijen voorzien van veel natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers beschikt over een wasbak en ruimte voor de wasmachine. De inpandige kast biedt veel opbergruimte. Op de begane grond is tevens nog een berging aanwezig.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1967
– Ca. 103 m² woonoppervlak
– 2 slaapkamers ( optie tot 3e slaapkamer )
– Gelegen op twee verdiepingen ( bg en 1e )
– Voorlopig energielabel D
-Meetrapport NEN 2580 aanwezig
– Professionele VvE aanwezig
– Servicekosten ca. € 244 per maand incl. water
– Parkeergelegenheid voor de deur



English

SPACIOUS, MOVE-IN READY 4-ROOM APARTMENT (103 M²) IN THE POPULAR DE HOEF DISTRICT

Are you looking for a well-maintained, move-in ready apartment? This neat maisonette, spread over two floors, is ready to welcome its new resident!

Area
Centrally located in De Hoef! This means you live in a prime location with all amenities within easy reach. The Alkmaar ring road is about 500 meters away, giving you quick access to the A9 motorway towards the Randstad. The bus stop is right outside, and within a 10-minute bike ride you can reach both the NS train station and Alkmaar’s vibrant city center. Are you a real beach lover? The sea and dunes are less than a 30-minute bike ride away! For all your daily needs, you don’t have to go far: shopping center De Hoef is right outside your door and offers, among others, two supermarkets, a pharmacy, bakery, butcher, snack bar, drugstores, pet shop, and a hairdresser.

Layout
The communal entrance gives access to the building. Here you’ll find the mailboxes, intercom panel, storage units, and stairs to the apartment. Upon entering, you immediately step into the dining area, where you’ll instantly notice the pleasant atmosphere of the home. The dining area also provides access to the first cozy balcony with a view of the park.

The kitchen is accessible via a modern glass sliding door. The recently installed kitchen is equipped with modern appliances and features beautiful matching floor tiles. The second balcony is located directly behind the kitchen and offers a view of the recently renovated neighborhood. From the kitchen, you enter the bathroom, which includes a bathtub, white floor-to-ceiling tiles, and a separate toilet. A modern sliding door is also present at the entrance to the living room.

The spacious and bright living room features a beautiful floor. In the center of the room is a staircase leading to the lower level, where you’ll find two generously sized bedrooms. These bedrooms are neatly finished and receive plenty of natural light thanks to the large windows. One of the bedrooms includes a sink and space for a washing machine. There is also a built-in closet offering ample storage space. On the ground floor, you will also find an additional storage room.

Details
– Built in 1967
– Approx. 103 m² of living space
– 2 bedrooms (possibility of a 3rd bedroom)
– Spread over two floors (ground and first)
– Provisional energy label D
– NEN 2580 measurement report available
– Professionally managed HOA
– Service costs approx. €244 per month incl water
– Parking available in front of the building