Omschrijving

EENGEZINSHOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, OVERKAPT TERRAS EN EXTERNE BERGING!

Bieden vanaf.

*English below*

Omgeving:
Deze hoekwoning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en groene wijk Noorderham dat van alle gemakken voorzien is. In de buurt vind je namelijk het Rosariumpark, een tennisvereniging, supermarkt, verschillende kinderopvangen en allerlei andere faciliteiten op loopafstand. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de toegang tot de achtertuin, waardoor je fietsen snel, gemakkelijk en veilig kan stallen in de ruime externe berging! In de riante achtertuin vind je ook nog eens een overkapping van 18 m2. Hier kun jij het hele jaar door gezellig met vrienden en familie vertoeven!

Begane grond:
Bij binnenkomst valt gelijk de zwart-wit geblokte vloer op, die de ruimte een speelse look geeft. Aan de rechterkant bevindt zich een apart toilet. Deze is zeer net en modern afgewerkt met zwarte vloertegels en frisse lichte wandtegels. Aan de linkerzijde is de meterkast gestationeerd. In de ruime en lange hal is tevens de trapopgang (met trappenkast!) naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren naar de woonkamer en keuken. Je komt in het midden van de woonkamer binnen deze is voorzien van een pvc vloer, de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de kamer geven deze ruimte een lichte en frisse sfeer. Aan de achterzijde is naast het raam ook een deur naar de terrasoverkapping. Doordat er ook een achterdeur in de keuken is geplaatst hoef je deze deur niet te gebruiken, waardoor je hier meer ruimte creëert om meubels te plaatsen! In de keuken vind je dezelfde zwart-wit geblokte vloer, die doorloopt vanuit het eind van de hal. De keuken is net afgewerkt en voorzien van aansluiting voor een vaatwasser en koelkast, oven, inductiekookplaat, wasbak met mengkraan en afzuigkap. Doordat hier de tweede achterdeur naar de tuin is geplaatst hoef je niet ver te lopen voor de hapjes bij de nazomerborrel!

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je uit op de overloop. Deze geeft de toegang naar de 3 slaapkamers van dit huis. Aan de linkerzijde van de overloop is de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld met wasbak en regendouche. Net als het toilet beneden is deze ruimte zeer net en modern afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. De eerste slaapkamer die we tegenkomen is de kamer aan de voorzijde van het huis. Doordat deze aan de hoekkant van de woning ligt is er een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De grootste slaapkamer is aan de achterkant van de woning en kijkt dus uit over de grote achtertuin. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. Je kunt er uiteraard ook voor kiezen om van de eerste slaapkamer een walk-in closet te maken! De kleinste slaapkamer van de woning is aan de rechterkant van de overloop te betreden. Deze is om te toveren naar een babykamer, waardoor dit huis zich perfect uitleent voor jonge gezinnen. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de zolder op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Door de opbouw is er veel ruimte gecreëerd, waardoor je het voor meerdere doeleinden kunt gebruiken. Deze ruimte is geschikt als vierde slaapkamer, hobbykamer en ook als wasruimte, doordat er hier een aansluiting is voor een wasmachine. Kortom, dit is de perfecte woning voor jouw (grote) gezin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 87 m2
- 4 slaapkamers
- Bouwjaar: 1964
- Volle eigendom, dus geen erfpacht.
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- Energielabel C
- 3 zonnepanelen
- Opbouw voorzien van kunststof, en elektrische rolluiken
- Voorzien van grote tuin met overdekt terras (18 m2!)
- Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Noorderham
- Aanvaarding in overleg



English

LARGE FAMILY CORNER HOUSE WITH 4 BEDROOMS, COVERED TERRACE AND EXTERNAL STORAGE ROOM!

Area:
This corner house is located in the quiet, child-friendly and green Noorderham district that is fully equipped. In the area you will find the Rosarium Park, a tennis club, supermarket, various childcare centers and all kinds of other facilities within walking distance. On the left side of the house there is access to the backyard, so you can store bicycles quickly, easily and safely in the spacious external storage room! In the spacious backyard you will also find a canopy of 18 m2 (!). You can enjoy your time here with friends and family all year round!

Ground floor:
Upon entering, you immediately notice the black and white checkered floor, which gives the room a playful look. There is a separate toilet on the right. This is very neat and modern finished with black floor tiles and fresh light wall tiles. The meter cupboard can be found on the left. The spacious and long hall also contains the stairs (with stair cupboard!) to the first floor and the access doors to the living room and kitchen. You enter in the middle of the living room with pvc floor. The large windows at both the front and back of the room give this room a light and fresh atmosphere. At the rear, in addition to the window, there is also a door to the patio cover. Because a back door has also been installed in the kitchen, you do not have to use this door, creating more space to place furniture! In the kitchen you will find the same black and white checkered floor, which continues from the end of the hall. The kitchen has just been finished and is equipped with connections for a dishwasher and refrigerator, oven, induction hob, sink with mixer tap and extractor hood. Because the second back door to the garden is located here, you don't have to walk far for snacks at the late summer drinks!

First floor:
Via the stairs you reach the landing. This gives access to the 3 bedrooms of this house. The bathroom is on the left side of the landing. This is practically laid out with a sink and rain shower. Just like the downstairs toilet, this room has a very neat and modern finish with black floor tiles and white wall tiles. The first bedroom we encounter is the room at the front of the house. Because it is located on the corner side of the house, there is a large window, which provides plenty of natural daylight. The largest bedroom is at the back of the house and therefore overlooks the large backyard. There is more than enough space here for a large double bed and cupboard space. You can of course also choose to turn the first bedroom into a walk-in closet! The smallest bedroom of the house can be entered on the right side of the landing. This can be transformed into a baby room, making this house perfect for young families. In the hall there is also the stairs to the attic on the second floor.

Second floor:
The structure has created space in the attic, allowing you to use it for multiple purposes. This room is suitable as a fourth bedroom, hobby room and also as a laundry room, because there is a connection for a washing machine. In short, this is the perfect home for your (large) family!

Details:
- Living area: 87 m2
- 4 bedrooms
- Year of construction: 1964
- Full ownership, so no leasehold.
- NEN 2580 measurement report available
- Energy label C
- 3 solar panels
- Construction bild with hardplastic and electric roller shutters
- Equipped with a large garden with covered terrace (18 m2!)
- Located in the quiet and child-friendly neighborhood of Noorderham
- Acceptance in consultation