Middelzand 5702

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING (92 m²) MET 3 SLAAPKAMERS EN VOLOP MOGELIJKHEDEN IN JULIANADORP

*English below*

Ben jij die handige klusser die graag zijn eigen draai geeft aan een woning? Dan is dit je kans. Deze verrassend ruime eengezinswoning aan de Middelzand 5702 biedt 92 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een speelse indeling en een royale, zonnige tuin. De basis is goed, maar de woning verdient modernisatie — precies die combinatie waar veel kopers naar zoeken: ruimte, potentie en een rustige, prettige ligging.

Omgeving
Middelzand is een groene, geliefde woonwijk in Julianadorp. De wijk is kindvriendelijk met autoluwe straten, meerdere speeltuintjes en voorzieningen in de directe nabijheid. Denk aan basisscholen, kinderopvang en het nabijgelegen Junior College. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: veel winkels liggen op loop- of fietsafstand.
Julianadorp staat bekend om zijn sportieve karakter, met een breed aanbod aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Den Helder ligt praktisch om de hoek en binnen gemiddeld vijftien autominuten ben je in Schagen. Duinen, strand, zee en de uitgestrekte landerijen zijn bovendien eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in: een ruime, lichte leefruimte van bijna 12 meter lang die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren. Door de speelse vorm van de woning zijn er volop mogelijkheden voor een verrassende indeling met een ruime zithoek en eethoek.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is functioneel maar toe aan modernisering — een mooie kans om een open keuken te realiseren die één geheel vormt met de woonkamer. Via de achterdeur kom je in de achtertuin: een royale, speels gevormde tuin met veel privacy en een heerlijke zuidligging. Hier kun je jouw buitenruimte volledig naar eigen inzicht ontwerpen: van loungehoek tot speelruimte of groene borders, alles is mogelijk.
Aan de voorkant tref je een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt veel ruimte met drie ruime slaapkamers — perfect als werkplek, kinderkamer of walk-in closet. Dankzij de bijzondere architectuur hebben de kamers elk een eigen vorm, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

De badkamer is basic uitgevoerd en toe aan vernieuwing. Het aanwezige dakraam brengt veel daglicht binnen en maakt het eenvoudig om hier een frisse, comfortabele gezinsbadkamer te creëren, bijvoorbeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel en extra kastruimte.

De vliering is bereikbaar via een losse trap en biedt praktische bergruimte voor seizoensspullen zoals de kerstdecoratie of kampeeruitrusting.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1977
– Woonoppervlakte 92 m²
– NEN-meetrapport aanwezig
– 3 ruime slaapkamers
– Royale living met veel mogelijkheden
– Grote, zonnige tuin op het zuiden
– Energielabel volgt vermoedelijk C
– Ideale kluswoning met waarde potentieel
– Berging aan de voorzijde
– Centrale ligging met Den Helder, Schagen en Alkmaar goed bereikbaar


English

SPACIOUS 3-BEDROOM FAMILY HOME (92 M²) WITH PLENTY OF POTENTIAL IN JULIANADORP

Are you a handy buyer who enjoys putting a personal stamp on a home? This surprisingly spacious family house at Middelzand 5702 offers 92 m² of living space, three bedrooms, a playful layout and a generous, sunny garden. The fundamentals are solid, but the property is ready for modernisation — an ideal combination for buyers seeking space, potential and a quiet location.

Location
Middelzand is a green, well-loved residential area in Julianadorp. The neighbourhood is family-friendly with low-traffic streets, playgrounds and essential amenities close by. Several primary schools, childcare options and the Junior College can all be found in the vicinity. Daily shopping facilities are within walking or cycling distance.
Julianadorp is known for its active and sporty community, offering a wide range of sports clubs, associations and gyms both in the village and nearby Den Helder. The town of Schagen is about a fifteen-minute drive away. The dunes, beach, sea and surrounding farmlands can all be reached quickly by bicycle.

Layout
You enter the home through the hallway with access to the toilet, the meter cupboard and the staircase to the first floor. From the hall, you step into the living room: a bright and spacious area nearly 12 metres long that can be fully redesigned to suit your taste. Thanks to the playful shape of the house, it’s easy to create a surprising layout with a comfortable sitting area and a generous dining space.

At the front is the kitchen — functional but ready for updating. This is the perfect opportunity to create a modern open-plan kitchen that seamlessly connects with the living room.

A backdoor leads to the rear garden: a large, well-shaped garden offering plenty of privacy and a favourable south-facing position. It’s an ideal space to transform into your perfect outdoor area, whether you envision a lounge corner, a play area or beautifully planted borders.
At the front of the property you’ll find a practical brick storage unit for bicycles and outdoor equipment.

First Floor
The first floor offers generous space with three well-sized bedrooms, ideal for use as children’s rooms, a home office or a walk-in closet. Because of the unique architecture, each room has its own shape, creating a pleasantly spacious feel throughout.

The bathroom is basic and ready for renovation. The roof window provides plenty of natural light and makes it easy to turn this into a fresh, modern family bathroom — for example with a walk-in shower, double washbasin and extra storage.

The attic is accessible via a mobile staircase and offers practical storage space for seasonal items such as Christmas decorations or camping equipment.

Details
– Built in 1977
– Living area 92 m²
– NEN-measurement report available
– 3 spacious bedrooms
– Large living room with many layout possibilities
– Generous south-facing garden
– Ideal fixer-upper with value potential
– Energy label likely to follow C
– Front storage shed
– Central location near Den Helder, Schagen and Alkmaar