Heer van Rodestraat 62

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN MIERLO

*English below*

Omgeving
De woning is prettig gelegen aan een rustige woonstraat en op loopafstand van o.a. het centrum van Mierlo, een supermarkt en op fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden. Basisscholen, sporthal, bossen en heide bevinden zich op korte afstand. Achter de woning bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid en de woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij enkele grote speelweides.

Indeling
De ruime verzorgde voortuin leidt je naar de entree. Deze biedt toegang tot de hal met toiletruimte, meterlast en trapopgang. De lichte woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als royale eethoek.
De keuken is gerealiseerd in de aanbouw en biedt een functionele opstelling met niet alleen zicht maar ook toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van gaspit fornuis, quocker en moderne inbouwspots.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van goed formaat met strak gestuukte wanden, ideaal als slaap- werk- of hobbykamer. De master bedroom is uitgerust met eigen wastafel en spiegel.
De badkamer is redelijk modern en netjes afgewerkt, klaar om direct te gebruiken en is voorzien van inloopdouche, hangend tweede toilet, wastafelmeubel en handdoeken radiator.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Een volwaardige extra kamernet volop mogelijkheden. Perfect als Master bedroom, tienerkamer of een rustige thuiswerkplek.
De zonnige achtertuin biedt privacy en voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Een fijne plek om te ontspannen of om de kinderen veilig te laten spelen. De stenen berging is ruim en voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

– Bouwjaar 1967
– Woonoppervlakte 106
– Energielabel C
– Meetrapport NEN2580 aanwezig
– Ruime voor- en achtertuin
– 4 ruime slaapkamers
– Centraal gelegen



English


SPACIOUS FAMILY HOME IN A QUIET AND CHILD-FRIENDLY AREA WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CENTER OF MIERLO

Area
The property is pleasantly located on a quiet residential street and within walking distance of the center of Mierlo, a supermarket, and within cycling distance of a train station. The nearest main road can be reached within just 8 minutes by car. Primary schools, a sports hall, forests, and heathlands are all located nearby. At the rear of the property there is ample public parking, and the home is situated in a child-friendly neighborhood close to several large playgrounds.

Layout
The spacious and well-maintained front garden leads to the entrance of the home. The entrance provides access to the hallway with a toilet, meter cupboard, and staircase to the upper floor.
The bright living room is generously laid out and features large windows that provide plenty of natural light. There is ample space for both a comfortable seating area and a large dining area.

The kitchen is located in the extension and offers a practical layout with both a view of and access to the garden. The kitchen is equipped with a gas stove, Quooker tap, and modern built-in spotlights.

First Floor
The first floor features three well-sized bedrooms with neatly plastered walls, ideal as bedrooms, a home office, or hobby room. The master bedroom is equipped with its own washbasin and mirror.

The bathroom is fairly modern and neatly finished, ready for immediate use, and includes a walk-in shower, wall-mounted second toilet, washbasin cabinet, and towel radiator.

Attic
A fixed staircase leads to the attic floor where the fourth bedroom is located. This is a full-sized additional room with plenty of possibilities, perfect as a master bedroom, teenager’s room, or a quiet home office.

The sunny backyard offers privacy and enough space to comfortably enjoy outdoor living. It is a pleasant place to relax or to let children play safely. The stone storage shed is spacious and equipped with electricity. The garden also has a rear entrance.

Details
– Year of construction: 1967
– Living area: 106 m²
– Energy label: C
– NEN2580 measurement report available
– Spacious front and back garden
– 4 spacious bedrooms
– Centrally located