Floris van Adrichemkade 14

Omschrijving

ROYAAL (213 m²), INSTAPKLAAR EN DUURZAAM A+++ WONEN OP TOPLOCATIE IN HAARLEM

*English below*

Op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare gezinswoning? Welkom aan de Floris van Adrichemkade in de geliefde Boerhaavewijk van Haarlem. Hier combineer je rustig wonen met alle voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik.

Deze royale tussenwoning (bouwjaar 2023) biedt luxe, licht en comfort, verdeeld over maar liefst vier woonlagen. De woning is volledig toekomstbestendig met energielabel A+++, een warmtepomp en vloerverwarming door het hele huis. Met een moderne woonkeuken, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een vierde), een speelse vide en zelfs een eigen parkeerplaats in de onderbouw, heeft dit huis werkelijk alles in huis.

Omgeving
De Boerhaavewijk staat bekend als een fijne, groene en rustige woonomgeving met volop voorzieningen. Supermarkten, winkels en het vernieuwde centrum Schalkwijk liggen op loopafstand. Dit stadsdeel is volop in ontwikkeling en biedt een levendige mix van wonen, werken, winkelen en ontmoeten. Binnen tien minuten fietsen sta je in hartje Haarlem.
In de directe omgeving vind je ook scholen, sportverenigingen en diverse parken. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: bushaltes op loopafstand brengen je in circa 15 minuten naar Amsterdam en in 20 minuten naar Bloemendaal. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A9 of A200.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in een ruime hal met separaat toilet. Vanuit hier stap je de moderne woonkeuken in – het hart van het huis – met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor warmte en klasse. Aansluitend de eetkamer, waar plek is voor een royale eettafel. Dankzij de vide geniet je van prachtig licht en extra hoogte.

Eerste verdieping
Via de open trap kom je in de speelse woonkamer. Vanuit hier kijk je uit over de eetkamer en de vide. Er is een knus zitgedeelte gecreëerd – perfect voor een filmavond of om even tot rust te komen.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en vrijstaand ligbad. Daarnaast is er een praktische berging met de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Derde verdieping
Een grote, multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als slaapkamer, kantoor, sport- of hobbykamer – of een combinatie daarvan.

Onderbouw
Je beschikt hier over je eigen parkeerplaats én een separate berging.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2023
– Woonoppervlakte: ca. 213 m²
– Meetrapport NEN2580 aanwezig
– Energielabel A+++
– Instapklaar en volledig voorzien van vloerverwarming
– Energiezuinig dankzij warmtepomp en WTW-unit
– Binnentuin van c.a. 28 m2
– Speelse indeling met vide en veel lichtinval
– Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
– Twee ruime slaapkamers + multifunctionele zolderkamer (mogelijkheid tot 4e kamer)
– Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw