Omschrijving

RUIME EENSGEZINSWONING IN GEZELLIGE STRAAT IN KINDVRIENDELIJKE EN RUSTIGE WOONWIJK HOUTWIJK DEN HAAG

*English below*

Omgeving
Uitstekend onderhouden ruim 3-laagse eengezinswoning van circa 122m2 in Houtwijk Den Haag.
De woning is ideaal en rustig gelegen, nabij winkels, sportvoorzieningen, scholen en het openbaar vervoer. Verder zijn de snelwegen goed bereikbaar en is de familiebadplaats Kijkduin binnen enkele autominuten te bereiken.

Woning
Deze ruime eengezinswoning beschikt over 3 slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een nette badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Dankzij goede isolatie heeft de woning energielabel B.
De woning geeft veel mogelijkheden om de indeling aan te passen en naar eigen smaak te moderniseren.

Overdekte woningentree; hal met garderobe, meterkast, trapopgang en separaat toilet met fonteintje; royale en lichte (tuingerichte) woonkamer. Ruime open keuken aan de voorzijde met diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin voorzien van elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping; overloop met trapopgang; ruime (gevel brede) slaapkamer aan de voorzijde; ruime (gevel brede) slaapkamer aan de achterzijde; nette ruime badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet.
Tweede verdieping; ruime overloop met groot dakraam en opstelplaats voor de CV-ketel; Op deze verdieping is gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon
- Woonoppervlakte 122m2
- Energielabel B
- 3 slaapkamers
- Bouwjaar 1982
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanvaarding per direct


English


SPACIOUS SINGLE-FAMILY HOME IN A NICE STREET IN THE CHILD-FRIENDLY AND QUIET RESIDENTIAL AREA HOUTWIJK THE HAGUE

Area
Excellently maintained spacious 3-storey family home of approximately 122m2 in Houtwijk The Hague.

The home is ideally and quietly located, near shops, sports facilities, schools and public transport. Furthermore, the highways are easily accessible and the family seaside resort Kijkduin can be reached within a few minutes by car.

Home
This spacious family home has 3 bedrooms, a spacious living room with open kitchen, a neat bathroom and a lovely sunny backyard with stone storage and back entrance. Thanks to good insulation, the home has energy label B.
The home offers many possibilities to adjust the layout and modernize it to your own taste.

Covered home entrance; hall with wardrobe, meter cupboard, staircase and separate toilet with washbasin; spacious and bright (garden-facing) living room. Spacious open kitchen at the front with various appliances. From the living room access to the sunny backyard with electric sunshade.

First floor; landing with staircase; spacious (facade-wide) bedroom at the front; spacious (facade wide) bedroom at the rear; neat spacious bathroom with shower, bath, washbasin, design radiator and toilet.
Second floor; spacious landing with large skylight and space for the central heating boiler; An extra bedroom can easily be created on this floor.

Details
- Perpetual leasehold with redeemed canon
- Living area 122m2
- Energy label B
- 3 bedrooms
- Year of construction 1982
- Measurement report NEN 2580 available
- Old age and non-self-occupancy clause applicable
- Acceptance immediately