Omschrijving

ROYALE VRIJSTAANDE GOEDONDERHOUDEN 4-KAMER WONING MET VRIJ UITZICHT IN WIERINGERWERF


Omgeving:
Welkom in de prachtige omgeving van de woning aan Amsteldiep 41 in Wieringerwerf! Deze woning is gelegen in een rustige en vriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een ontspannen en sfeervolle woonomgeving. Wieringerwerf is een charmant dorp in de gemeente Hollands Kroon, gelegen in de provincie Noord-Holland. Het dorp is omringd door weidse landschappen, groene velden en mooie waterwegen, waardoor het een paradijs is voor natuurliefhebbers en buitensporters. Op korte afstand van de woning vind je prachtige natuurgebieden, zoals het Robbenoordbos en het Dijkgatbos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon kunt genieten van de rust en de natuur. In de buurt zijn er ook diverse recreatiegebieden en parken waar je kunt ontspannen en genieten van outdoor-activiteiten met het hele gezin.Voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit de woning. Het centrum van Wieringerwerf biedt een scala aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, evenals basis- en middelbare scholen en gezondheidsfaciliteiten.

Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven is binnen handbereik. Wieringerwerf heeft ook een actief verenigingsleven, met diverse sportclubs en culturele verenigingen waar je je bij kunt aansluiten. Dit biedt volop mogelijkheden om nieuwe mensen te ontmoeten en deel te nemen aan gemeenschapsactiviteiten. De ligging van Wieringerwerf is gunstig voor forenzen. De nabijheid van de snelwegen A7 en N242 zorgt voor goede verbindingen naar omliggende steden zoals Amsterdam, Alkmaar, Hoorn en Den Helder. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen, waaronder een treinstation in het nabijgelegen Hoorn. Kortom, de omgeving van Amsteldiep in Wieringerwerf biedt een heerlijke mix van rustig wonen, prachtige natuur, voorzieningen binnen handbereik en goede bereikbaarheid. Mis deze kans niet om te genieten van het beste wat deze charmante regio te bieden heeft. Neem nu contact met ons op om een bezichtiging aan te vragen en de prachtige woning zelf te bewonderen.


Begane grond:
Om bij de voordeur te komen loopt u via de grote oprit - waar u makkelijk twee auto’s kwijt kan – voorbij de voortuin. Bij betreding van deze woning treft u een ruime entree met directe toegang tot de trap, meterkast, een apart toilet en een wastafel. Het toilet is stijlvol betegeld in een verfijnde donkere- en lichtgrijs patronen. De begane grond biedt een open leefruimte waarin de woonkamer, eetkamer en keuken harmonieus in elkaar overvloeien (living and dining). De woonkamer is smaakvol met lichte wanden een luxe grijze pvc vloer en een los staande pellet kachel. De strakke grijze accenten en subtiele houttinten worden voortgezet in de keuken. De keuken uit het bouwjaar 2020 beschikt over twee aanrechtbladen, een barfunctie en veel opbergruimte. Voor het kookgemak is er een inductiekookplaat, een ruim aanrechtblad met spoelbak en mengkraan, losstaande koel-vriescombinatie en de afzuiging wordt geregeld via een schuine afzuigkap met touch control. Bovendien zijn er een separate oven en combimagnetron aanwezig. Op de begane grond is er airconditioning aanwezig warm/koude lucht om het comfort te verhogen. De gehele woning is voorzien van een gasgestookte luchtverwarmer met een hoog rendement. Dit betekent dat het toestel minder gas verbruikt dan vergelijkbare toestellen en de uitstoot het opgenomen elektrische vermogen sterk gereduceerd door gebruik te maken van gelijkstroomventilatoren met een hoog elektrisch rendement onder alle gebruiksomstandigheden en het toepassen van geavanceerde elektronische regelsystemen. Doormiddel van de 16 zonnepanelen verbruikt u minimaal stroom aangezien deze genoeg vermogen leveren. Dit is ook de reden dat deze woning het energiezuinige label B heeft.


Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een berging met de luchtverwarming-installatie en een badkamer. Aan de linkerkant bevindt zich de masterbedroom, een ruime lichte kamer met geweldig uitzicht over de akkers. De kamer heeft inbouwkasten, shutters en een airconditioning. De volgende deur leidt naar de altijd goedonderhouden badkamer, bekleed met lichtgrijze tegels. Hier vindt u een ligbad, een wastafel met bijpassend meubel, een toilet en een inloop regendouche. De tweede slaapkamer is knus en veelzijdig, en kan ook dienen als een kantoorruimte, logeerkamer of inloopkast of iets anders naar uw wens. De laatste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, eveneens een knusse kamer met tal van mogelijkheden. De gehele eerste verdieping is voorzien van houtenparkettegels, wat een warme uitstraling geeft.


Vliering:
De vliering is te bereiking via de vlizotrap. En strekt zich uit over de gehele woning, ook hier zijn meerder opties denkbaar: plaats een dakkapel en u heeft een 4e volwaarde slaapkamer gecreëerd. Maar kan ook volstaan als opbergruimte.


Tuin:
De tuin is de te bereiken via de openslaande tuindeuren, achterom rechts van de woning of via de garage. Deze gezellige tuin biedt veel opties om te loungen. Direct aan het huis is er een overkappingssysteem geplaatst. Dieper in de tuin is er een aluminium tuinkamer met Polycarbonaat dak aanwezig met schuifpuien en bio ethanol heater met 3 standen. Linksachter in de tuin met het trappaadje omhoog bereikt u een klein vijvertje. De tuin heeft een super uitzicht over de strekkende akkers die grenzen aan de tuin. De tuin is voor het grootste betegeld met antracieten tuintegels.


Garage:
Deze woning beschikt over een royale garage waar u moeiteloos uw auto kunt stallen. De garage is toegankelijk via meerdere ingangen, zowel vanuit het huis, de tuin als via de garagedeur. Naast de ruimte voor uw voertuig biedt de garage tevens een praktische werkplaats, voorzien van aansluitingen voor uw wasmachine en droger. In de hoek van de garage zijn een Intergas cv-installatie uit 2020 en een handige wastafel geïnstalleerd. Dankzij deze veelzijdige garage heeft u alle ruimte en faciliteiten voor diverse doeleinden binnen handbereik.


Bijzonderheden:
- Royale vrijstaande woning met achterom, ruime oprit en grote garage
- 86 m2 woonoppervlak
- Totaal gebruiksoppervlak 132 m2
- Perceel van 283 m2
- 3 slaapkamers
- 9 m2 externe bergruimte
- Bouwjaar: 1988
- NEN rapport 2580 beschikbaar
- Energielabel B
- Aanvaarding: in overleg
- Tuin met verplaatsbare overkapping en aluminium tuinkamer
- Ruime garage
- Airconditioning in de woon en slaapkamer
- Luchtverwarming installatie door de gehele woning
- Fraaie openhaard
- Aanvaarding: in overleg