Koning Kyrieweg 12

Description

INSTAPKLAAR GELIJKVLOERS WONEN (135 M²): MET LANDELIJKE KEUKEN, GROTE VERANDA EN ENERGIEZUINIG – PERFECT VOOR GEZINNEN EN MENSEN DIE EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING ZOEKEN

*English below*

Bent u op zoek naar een gelijkvloerse, energiezuinige en stijlvol afgewerkte woning met karakter? Dan is De Koning Kyrieweg 12 in Veldhoven beslist een bezichtiging waard. Deze volledig verbouwde woning combineert comfort, sfeer en duurzaamheid op een ideale locatie. Met een woonoppervlakte van 135 m² op de begane grond, vijf (slaap)kamers, een afsluitbare veranda, een grote bergzolder én 20 zonnepanelen, is dit een woning die in alle opzichten verrast.

Een bijzonder detail is de achtergevel, die volledig is afgewerkt met houten shingles – een warme en natuurlijke uitstraling die perfect aansluit bij de landelijke keuken en het hoogwaardige afwerkingsniveau in de rest van de woning.

Omgeving:
Gelegen in een rustige straat met groen en voldoende parkeergelegenheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. ASML en het centrum van Eindhoven en zijn eenvoudig bereikbaar met de fiets of auto. Dankzij de nabijheid van de N2/A2 is de High Tech Campus binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond (volledig gelijkvloers):
Via de centrale hal met een apart toilet betreedt u de woning. Een stijlvolle schuifdeur leidt u naar de open keuken in landelijke stijl, die naadloos overgaat in de lichte woonkamer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. De woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt.
De woning telt vijf slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt. De master bedroom beschikt over een inloopkast met schuifdeuren. Daarnaast zijn er drie compacte slaapkamers, perfect geschikt voor grotere gezinnen. Deze drie kleinere slaapkamers kunnen bovendien eenvoudig worden samengevoegd tot een royale slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Er is bovendien een aparte wasruimte en een tweede separaat toilet aanwezig.

Bergzolder:
Via een vaste trap is de grote bergzolder bereikbaar – perfect voor het opslaan van seizoensspullen, koffers of hobbyartikelen. Deze zolder strekt zich uit over een groot deel van de woning en biedt volop praktische opbergruimte.

Buitenruimte:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De grote veranda met glazen pui is volledig afsluitbaar, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van een extra leefruimte in direct contact met buiten. Achter in de tuin vindt u tevens een handige berging.De gevelbekleding aan de achterzijde bestaat uit hoogwaardige houten shingles, wat deze woning niet alleen karaktervol maakt, maar ook extra isolatie biedt.

Bijzonderheden:

– Gelijkvloerse, vrijstaande woning
– Volledig en stijlvol verbouwd met hoogwaardige materialen
– Woonoppervlakte: 135 m²
– Perceeloppervlakte: 297 m²
– Vijf (slaap)kamers, waarvan één als kantoor in gebruik
– Drie slaapkamers eenvoudig samen te voegen tot één grote kamer
– Grote bergzolder
– Luxe afsluitbare veranda met glazen pui
– Onderhoudsvriendelijke tuin met privacy
– 20 zonnepanelen – lage energielasten
– Achtergevel met duurzame houten shingles
– Rustige ligging nabij ASML, Eindhoven centrum, scholen en uitvalswegen
– Instapklaar en levensloopbestendig
– Voorlopig energielabel: B

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter en comfort? Dan mag u deze kans niet missen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom aan De Koning Kyrieweg 12 in Veldhoven!


English

MOVE-IN READY SINGLE-LEVEL HOME (135 m²): WITH RUSTIC KITCHEN, SPACIOUS VERANDA & ENERGY-EFFICIENT — PERFECT FOR FAMILIES AND THOSE SEEKING A LIFETIME-READY HOUSE

Are you looking for a stylishly finished, energy-efficient single-level home full of character? Then De Koning Kyrieweg 12 in Veldhoven is definitely worth a visit. This fully renovated house combines comfort, ambiance, and sustainability in an ideal location. With 135 m² of living space on the ground floor, five bedrooms, a lockable veranda, a large attic storage area, and 20 solar panels, this home surprises in every aspect.

A unique feature is the rear facade, fully clad with wooden shingles — offering a warm and natural look that perfectly complements the rustic kitchen and the high-quality finishes throughout the home.

Area:
Situated in a quiet street surrounded by greenery with ample parking. Shops, schools, public transport, and sports facilities are all within close reach. ASML and Eindhoven City Center are easily accessible by bike or car. Thanks to proximity to the N2/A2 highways, the High Tech Campus are just minutes away.

Ground Floor (entirely single-level):
Enter through the central hall with a separate toilet. A stylish sliding door leads to the open country-style kitchen, which flows seamlessly into the bright living room. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances and offers plenty of workspace. Large windows and a skylight flood the living area with natural light.
The house features five bedrooms, one currently used as an office. The master bedroom includes a walk-in closet with sliding doors. Additionally, there are three compact bedrooms ideal for larger families, which can easily be combined into one spacious bedroom. The modern bathroom features a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and toilet. There is also a separate laundry room and a second separate toilet.

Attic:
Access the large attic storage via a fixed staircase — perfect for storing seasonal items, luggage, or hobby supplies. This attic covers a large portion of the house, providing ample practical storage space.

Outdoor Space:
The garden is low-maintenance and private. The large veranda with glass panels is fully lockable, allowing you to enjoy an extra living space all year round while staying connected to the outdoors. At the back of the garden, you’ll find a handy storage shed. The rear facade’s wooden shingle cladding not only adds character but also provides extra insulation.

Details:

– Detached, single-level home
– Fully and stylishly renovated with high-quality materials
– Living area: 135 m²
– Plot size: 297 m²
– Five bedrooms (one currently used as an office)
– Three bedrooms easily combined into one large room
– Large attic storage space
– Luxurious lockable veranda with glass panels
– Low-maintenance, private garden
– 20 solar panels – low energy costs
– Rear facade with durable wooden shingles
– Quiet location near ASML, City Center, schools, and major roads
– Move-in ready and lifetime accessible
– Provisional energy label: B

Looking for a home with space, character, and comfort? Don’t miss this opportunity. Contact us to schedule a viewing — you are warmly welcome