Makelaar Haarlem
Je huis verkopen, je droomhuis kopen, je woning verhuren of je hypotheek regelen: in Haarlem doe je het met Bas. Persoonlijke begeleiding tegen een vast, laag tarief. Geen verrassingen achteraf.
140 reviews Score van 4,9/5.0
Wonen in Haarlem
Een monumentaal centrum, het strand van Zandvoort om de hoek en Amsterdam op een kwartier met de trein. Haarlem combineert de sfeer van een grote stad met ruimte en groen, en dat maakt het al jaren een van de meest gewilde plekken van Nederland. Die populariteit zie je terug in de prijzen, en in grote verschillen per buurt en per woningtype. Wat je woning waard is, hangt af van de plek, en van wie er op dit moment naar zoekt.
- Een van de duurste regio’s van Nederland: de mediane verkoopprijs in de regio Haarlem ligt op €664.000, ruim boven het landelijk gemiddelde van €506.000. Chique buurgemeenten als Bloemendaal en Heemstede trekken dat gemiddelde extra omhoog.
- Overbieden is nog de norm: 69 procent van de woningen gaat boven de vraagprijs weg, gemiddeld voor 4,2 procent meer. Bij appartementen loopt dat op tot 70 procent. In de gewildste buurten telt elke euro op je vraagprijs.
- Snelste verkooptijd van de regio’s: een woning wisselt hier in gemiddeld 25 dagen van eigenaar, sneller dan landelijk. Wie instapklaar aanbiedt op een goede plek, verkoopt vlot.
- Meer aanbod, meer kans: er staan bijna 28 procent meer woningen te koop dan een jaar geleden. Voor kopers betekent dat iets meer keuze, voor verkopers dat een sterke presentatie zwaarder weegt dan voorheen.
Zet de volgende stap
Waar kan Bas je mee helpen?
- Ik wil een huis verkopen in Haarlem
- Ik wil een huis kopen in Haarlem
- Ik wil een huis verhuren in Haarlem
- Hypotheekadvies in Haarlem
Makelaar in Haarlem
Haarlem is een stad van uitgesproken buurten, en de regio eromheen van uitersten: een appartement in het Rozenprieel is een andere markt dan een villa in Bloemendaal of een gezinshuis in Heemstede. Kopers komen van overal, van Haarlemmers die doorstromen tot gezinnen die Amsterdam ontgroeien. Precies daarom telt lokale kennis hier: wie de buurten kent, weet wat een woning écht waard is en wie erop af komt. Kortom: het is heerlijk wonen in Haarlem!
Klanten zeggen…
Je huis verkopen in Haarlem
Wat je woning opbrengt, bepaal je grotendeels vóórdat hij op Funda staat. Met de vraagprijs, het moment en de presentatie. Juist nu: er staan bijna 28 procent meer woningen te koop dan een jaar geleden, dus kopers vergelijken kritischer dan voorheen. Wie zomaar wat probeert, laat geld liggen. Wie de markt per wijk en per woningtype kent, niet.
Je weet vooraf waar je aan toe bent
Je hoort van Bas wat je woning realistisch opbrengt en welke strategie daarbij past. Een appartement in het Rozenprieel vraagt om een andere aanpak dan een villa in Bloemendaal, en internationale kopers benaderen een aankoop anders dan doorstromers. Ook als het antwoord anders is dan je hoopte, hoor je het eerlijk. Zo beslis je op basis van de markt, niet op basis van een mooi verhaal.
Eerst een plan, dan pas een handtekening
In een vrijblijvend gesprek neemt Bas jouw woning en situatie door. Wat is een logische vraagprijs, welke koper past bij dit huis en wat moet er gebeuren voordat de verkoop start? Daarna beslis jij of jullie het samen doen.
Waardescan van Bas
Twijfel je of je wilt verkopen? Eerst kopen en dan pas verkopen, of andersom? Of gewoon benieuwd wat je woning nú waard is? Wat je vraag ook is, stap 1 is de Waardescan van Bas.
Persoonlijk opgesteld rapport
Je krijgt binnen 48 uur een helder beeld van wat jouw woning vandaag waard is, welke panden in de buurt vergelijkbaar zijn en hoe de markt er in Haarlem voorstaat. Geen verkooppraat, gewoon de cijfers en het verhaal eromheen. En persoonlijk opgesteld door Bas, niet door een rekenmodel. Met dat inzicht beslis jij of, wanneer en hoe je een volgende stap zet.
Vrijblijvend verkoopadvies
Even kennismaken?
Vul het formulier in, dan nemen we binnen één werkdag contact met je op.
Wees gerust: je zit nergens direct aan vast.
We plannen eerst een kennismaking in. Zo nemen we alle tijd om elkaar goed te leren kennen en jouw situatie in kaart te brengen.
We spreken je graag snel!
Verkoopmakelaar Bas
Aankoopmakelaar Haarlem
In Haarlem zijn de beste woningen vaak snel weg, en een deel wordt verkocht voordat het op Funda staat. Wie op eigen houtje zoekt, komt in de gewildste buurten telkens net te laat of betaalt in de biedingsstrijd te veel. En in een dure regio als deze tikt dat hard aan: gemiddeld wordt ruim 4 procent boven de vraagprijs betaald, op een woning van zes ton al snel tienduizenden euro’s. Met een aankoopmakelaar die de regio kent, ben je eerder in beeld en sta je sterker als het op onderhandelen aankomt.
- Voorsprong op het aanbod: dankzij het netwerk van Bas hoor je van woningen voordat ze openbaar worden.
- Zakelijk tegenwicht: jij mag verliefd worden op een huis, Bas kijkt nuchter naar de waarde, de staat en de risico’s, zodat je niet te veel betaalt in een markt waar overbieden de norm is.
- Vast tarief en aankoopgarantie: je weet vooraf wat het kost (vanaf €2.450) en dankzij de woonzekerheidsgarantie blijf je zoeken tot je een woning hebt die past.
- Geregeld tot en met de notaris: van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht bewaakt Bas elke stap en elk document.
Waarom kiezen voor Verkoopmakelaar Bas?
We laten het woord liever aan onze tevreden opdrachtgevers over. Zij deelden namelijk in 170+ reviews op Google en funda het volgende:
- Snelheid en efficiëntie (35 reviews) Veel klanten zijn onder de indruk van hoe snel er resultaat wordt geboekt, vaak al binnen enkele dagen tot een paar weken.
- Succes in een lastige woningmarkt (20 reviews) Klanten geven aan dat het hen zelfstandig niet lukte om iets te vinden, maar dat Bas en collega’s deuren opende die anders gesloten bleven.
- Goede communicatie en bereikbaarheid (18 reviews) Er gaan veel credits naar de snelle reacties en de constante bereikbaarheid van de makelaars, ook buiten standaarduren.
- Persoonlijke betrokkenheid en luisteren naar wensen (17 reviews) Klanten waarderen het dat er echt naar hun specifieke situatie en behoeften wordt gekeken, wat zorgt voor een ‘tailor-made’ service.
- Professionaliteit en deskundigheid (16 reviews) Onze medewerkers worden omschreven als vakkundig, transparant en oprecht, wat veel vertrouwen geeft tijdens het (ver)koopproces.
Jouw woning in Haarlem verkopen in 4 stappen
1. Verkoopformulier
Vul jouw gegevens in en wij nemen binnen 24 uur contact met je op om de verkoopmogelijkheden te bespreken.
2. Kennismaking
We plannen een afspraak, bekijken de woning en bespreken de beste verkoopstrategie voor een optimaal resultaat.
3. Waardebepaling
Binnen 48 uur ontvang je van ons een waardebepaling op basis van marktgegevens en onze expertise.
4. Verkoop
Akkoord met ons voorstel? Dan komt jouw huis in de verkoop! We zetten jouw woning snel en professioneel in de markt.
Aankoopmakelaar in Haarlem
Vast tarief vanaf 2.450
Geen courtage over de koopsom, maar vooraf duidelijk wat je betaalt.
100% No cure, no pay
Simpel: Geen woning aangekocht, geen kosten.
Aankoopgarantie
Bas gaat door tot je een woning hebt die past bij je wensen en budget.
Eerder dan funda
via het netwerk van Bas zie je woningen vaak vóór ze op Funda staan.
Huis verhuren in Haarlem
Verhuren lijkt simpel, tot je vastloopt op de verkeerde huurder of een te lage huurprijs. In Haarlem is de vraag naar huurwoningen groot, van forensen die de nabijheid van Amsterdam zoeken tot mensen die aan zee willen wonen, maar niet elke kandidaat past bij jou. Bas regelt het hele traject, zodat jij verhuurt zonder risico.
Je zit aan niets vast tot het raak isNo cure, no pay: geen huurder gevonden, geen kosten. Vindt Bas de juiste, dan verhuur je tegen een scherp tarief.
De juiste huurder, niet zomaar de eersteBas selecteert op wie bij jouw woning past, verzorgt de bezichtigingen en stelt een kloppend contract op. Jij hebt er geen omkijken naar.
Veelgestelde vragen
We zetten alvast alle veelgestelde vragen over een makelaar in Haarlem voor je op een rijtje. Staat je vraag er niet tussen? Neem dan contact op met onze vestiging Haarlem aan de Gierstraat 83.
De mediane verkoopprijs in de regio Haarlem ligt op €664.000, met een gemiddelde vierkantemeterprijs van €6.534. Dat is fors boven het landelijk gemiddelde van €506.000 en maakt Haarlem een van de duurste regio’s van Nederland. Per woningtype loopt het flink uiteen: een appartement gaat gemiddeld voor €447.000 weg, een tussenwoning voor €723.000 en een vrijstaande woning voor ruim €1,5 miljoen. En tussen Haarlem-stad en chique buurgemeenten als Bloemendaal en Heemstede zijn de verschillen groot.
Haarlem heeft alles wat kopers zoeken: een historisch centrum, het strand van Zandvoort om de hoek, en Amsterdam op een klik met de trein. Die combinatie maakt de stad al jaren extreem gewild, terwijl er weinig ruimte is om bij te bouwen. Het gevolg: de prijzen stegen sinds 2000 met 270 procent, de sterkste stijging van vrijwel alle regio’s in het land. Dure buurgemeenten als Bloemendaal en Heemstede trekken het regiogemiddelde bovendien flink omhoog.
De woningmarktregio bestaat naast Haarlem uit drie kleinere gemeenten, elk met een uitgesproken karakter en prijsniveau:
- Haarlem: van het monumentale centrum rond de Grote Markt tot geliefde wijken als het Rozenprieel, de Bomenbuurt en het ruimere Haarlem-Noord. De motor van de regio, met het meeste aanbod.
- Bloemendaal: een van de duurste gemeenten van Nederland, met villa’s tussen bos en duin. Hier vind je de topsegment-woningen.
- Heemstede: groen, statig en gewild bij gezinnen, met ruime jaren ’30-woningen en goede scholen.
- Zandvoort: wonen aan zee, van appartementen met zeezicht tot woningen in het dorp. In trek bij zowel forensen als tweede-huizenkopers.
Gemiddeld binnen 25 dagen, sneller dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen. Tussenwoningen, hoekwoningen en appartementen gaan allemaal in zo’n 25 dagen weg. Instapklare woningen op een goede plek verkopen vaak al na het eerste bezichtigingsweekend. Woningen met achterstallig onderhoud of een laag energielabel staan langer te koop. Precies daarom loont een goede voorbereiding: de presentatie en de vraagprijs bepaal je vóórdat je woning op Funda staat.
Ja, nog volop. Van de woningen in de regio gaat 69 procent boven de vraagprijs weg, gemiddeld voor 4,2 procent meer dan gevraagd, dicht bij het landelijk gemiddelde. Bij appartementen en tussenwoningen loopt dat op tot 70 en 73 procent. Tegelijk steeg het aanbod in een jaar met bijna 28 procent, dus kopers krijgen iets meer lucht. In de gewildste buurten blijft de concurrentie stevig, en juist daarom bepaalt de juiste vraagprijs steeds sterker wat je overhoudt.
Zeker. Heemstede en Haarlem-Noord worden vaak gezien als de meest gezinsvriendelijke delen van de regio, met veel groen, ruimte en goede scholen. Heemstede voor wie statig en ruim wil wonen, Haarlem-Noord voor wie iets toegankelijker zoekt met alles dichtbij. En met de Haarlemmerhout, de duinen en het strand van Zandvoort om de hoek is buiten zijn nooit ver weg.
Vooral om de combinatie van stad, strand en rust. Haarlem heeft de sfeer en voorzieningen van een grote stad, maar is compacter en groener, en je staat binnen een kwartier met de trein op Amsterdam Centraal. Voor gezinnen die de stad ontgroeien maar niet ver willen verhuizen, is Haarlem al jaren de logische stap. Dat de prijzen daardoor hoog zijn opgelopen, is het gevolg van precies die populariteit.
Dat vertelt geen enkele online rekenmodule je precies. Die werken met gemiddelden, en juist tussen Haarlem, Bloemendaal, Heemstede en Zandvoort lopen de verschillen enorm uiteen. Wil je weten wat jouw woning echt waard is? Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan. Je krijgt een realistisch beeld van de opbrengst, gebaseerd op recente verkopen in jouw buurt. Wat je daarna met dat advies doet, bepaal je zelf.
Hypotheekadvies Haarlem
Bij het huis van je dromen hoort financiering die klopt
Niet alleen vandaag, maar ook over tien jaar. Bas brengt je daarom in contact met een hypotheekadviseur uit zijn netwerk, iemand die zich verdiept in jouw situatie en met een advies op maat komt in plaats van een standaardberekening.
Onafhankelijk advies
Die adviseur vraagt bij elke geldverstrekker in Nederland een hypotheek voor je aan, geen enkele bank uitgesloten. Samen kijk je welke financiering het beste bij je past, zodat je weloverwogen kiest en niets de koop nog in de weg staat. Handig in Haarlem, waar de prijzen hoog liggen en een scherpe financiering het verschil kan maken tussen wel of niet meekomen.
En het stopt niet bij de hypotheek
Ook je verzekeringen worden meteen goed geregeld, zodat je straks nergens meer achteraan hoeft.
