Omschrijving

FRAAIE VRIJSTAANDE VILLA VAN MAARLIEFST 205 M2 IN HET MOOIE TIENHOVEN

*English below*

Welkom aan de Laan van Niftarlake 29, een heerlijke vrijstaande woning die modern wooncomfort combineert met de rust van het omliggende landschap. Deze goed onderhouden villa uit 2015 heeft een energielabel A en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel kamers, licht en ruimte in een prettige, rustige en groene leefomgeving.

Rondleiding
Parkeer de auto op uw eigen oprit waar de mogelijkheid is om de elektrische auto op uw eigen erf op te laden. Bij binnenkomst via de ruime hal met garderobe en toilet, betreedt u de woonkamer die dankzij grote raampartijen van licht overgoten wordt. De zeer ruimtelijke woonkamer heeft een ruime zithoek en genoeg ruimte voor een grote eettafel. De moderne open woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en staat in verbinding met de rest van de woonkamer.

De keuken biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. De ruime achtertuin heeft veel privacy en biedt ruimte voor ontspanning en heerlijke etentjes in de zomer. Via de keuken zijn de bijkeuken en de garage te betreden welke tevens tot extra slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte kan worden omgebouwd. De ruimte is verwarmd en biedt ook toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een multifunctionele ruimte, ideaal als vierde of vijfde slaap- of logeerkamer, thuiskantoor en/of hobbyruimte.

Omgeving
Ontdek de charme van het landelijke Tienhoven, een idyllisch dorp middenin de natuur, omringd door de prachtige Maarsseveense en Loosdrechtse Plassen. Hier vindt u niet alleen een basisschool en een actief verenigingsleven, maar ook een rustige en vriendelijke gemeenschap die perfect is voor wie op zoek is naar een ontspannen levensstijl.
Met de Maarsseveense Plassen op steenworp afstand, kunt u genieten van talloze buitenactiviteiten zoals varen, vissen, wandelen en zwemmen. De directe omgeving biedt legio wandel- en fietsmogelijkheden, waardoor u elke dag kunt genieten van de natuurlijke schoonheid die Tienhoven te bieden heeft.

Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Tienhoven ligt op ongeveer 30 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen, op circa 15 minuten met de auto, heeft directe treinverbindingen naar beide steden. Daarnaast is er een bushalte op loopafstand, wat zorgt voor een goede aansluiting met het openbaar vervoer in Utrecht. Op vijf autominuten vindt u Maarssen Dorp, met een uitgebreid aanbod van winkels en horeca.

Bijzonderheden
- Vraagprijs € 1.100.000,-
- Energielabel A
- Vloerverwarming beneden en in de badkamer
- Duurzaam met maar liefst 20 zonnepanelen
- Riante tuin rondom de villa met eigen oprit en oplaadstation elektrische auto
- Energielabel A
- Bouwjaar 2015


English

AMAZING VILLA OF UP TO 205 M2 IN THE BEAUTIFUL TIENHOVEN

Welcome to Laan van Niftarlake 29, a delightful detached house that combines modern living comfort with the tranquillity of the surrounding countryside. This well-maintained 2015 villa has energy label A and offers a unique opportunity for those looking for a home with lots of rooms, light and space in a pleasant, quiet and green living environment.

Tour
Park the car on your own driveway where there is the possibility of charging the electric car on your own yard. Upon entering through the spacious hall with cloakroom and toilet, you enter the living room which is flooded with light thanks to large windows. The very spacious living room has a spacious seating area and enough room for a large dining table. The modern open-plan kitchen is equipped with modern appliances and is connected to the rest of the living room. The kitchen offers direct access to the sunny back garden, which is located on the southwest.

The spacious backyard has plenty of privacy and offers space for relaxation and lovely summer dinners. Through the kitchen, the utility room and garage can be accessed which can also be converted into an extra bedroom, home office or practice room. The room is heated and also offers access to the garden.
The first-floor houses three spacious bedrooms and a contemporary bathroom with walk-in shower, a bathtub and a double sink. The second floor houses a multi-purpose room, ideal as a fourth or fifth bedroom or guest room, home office and/or hobby room.

Area
Discover the charm of rural Tienhoven, an idyllic village in the middle of nature, surrounded by the beautiful Maarsseveense and Loosdrechtse Plassen (lakes). Here you will find not only a primary school and an active club life, but also a quiet and friendly community perfect for those looking for a relaxed lifestyle.
With the Maarsseveense Plassen just steps away, you can enjoy numerous outdoor activities such as boating, fishing, hiking and swimming. The immediate surroundings offer plenty of walking and cycling opportunities, allowing you to enjoy the natural beauty Tienhoven has to offer every day.

Thanks to its central location, accessibility is excellent. Tienhoven is about 30 minutes' drive from Amsterdam and 15 minutes from Utrecht. The NS railway station in Maarssen, about 15 minutes away by car, has direct train connections to both cities. There is also a bus stop within walking distance, providing good public transport connections in Utrecht. Five minutes by car, you will find Maarssen Dorp, with a wide range of shops and restaurants.

Details
- Asking price € 1,100,000
- Energy label A
- Underfloor heating downstairs and in the bathroom
- Sustainable with no less than 20 solar panels
- Spacious garden around the villa with private driveway and electric car charging station
- Energy label A
- Built in 2015