Slochterwaard 22

Description

RUIME 124 M² 5-SLAAPKAMER WONING MET ENERGIELABEL A IN ALKMAAR

*English below*

Welkom in deze royale gezinswoning van maar liefst 124 m², voorzien van vijf slaapkamers, energielabel A en gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Slochterwaard. Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik en de Alkmaarse binnenstad op korte afstand.

Omgeving
De woning ligt in een rustig hofje, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een fijne, veilige plek waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen en waar buren elkaar nog kennen. De wijk Huiswaard staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met volop wandel- en speelgelegenheid in de directe omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, winkels en basisscholen liggen op loopafstand. De parken Rekerhout en Oudorperhout liggen om de hoek — ideaal voor een wandeling of een picknick in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Alkmaar Noord ligt op slechts vijf minuten lopen, en met de auto ben je in een mum van tijd op de N9, N245 en de ring Alkmaar.

Indeling
Je betreedt de woning via de ruime entree met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een gezellig zit- en eetgedeelte te creëren.

De halfopen keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis en vaatwasser. Dankzij de directe toegang tot de bergruimte is hier eenvoudig een bijkeuken of een royale woonkeuken te realiseren — ideaal voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal met een fijne indeling en grote ramen. De badkamer is functioneel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren, bijvoorbeeld met een inloopdouche of een tweede toilet.

De tweede verdieping is verrassend ruim en herbergt nog twee slaapkamers, beide met grote dakramen en karakteristieke schuine wanden. De originele houten balken zorgen hier voor een sfeervol accent. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. De grootste kamer beschikt over een wastafel en kan naar wens worden ingericht als werkruimte, muziekkamer of hobbykamer.

Tuin
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt daardoor de hele dag door zon. Met een diepte van bijna 12 meter is er ruimte genoeg voor een groot terras, een loungehoek of speelplek voor de kinderen. De tuin biedt bovendien veel privacy en beschikt over een achterom.

Parkeren doe je comfortabel op je eigen oprit direct voor de deur. Dankzij de 12 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1978
– Woonoppervlakte: ca. 124 m²
– Perceeloppervlakte: ca. 148 m2
– NEN rapport aanwezig
– 5 slaapkamers
– Na eigensmaak in te richten
– Energielabel A
– 12 zonnepanelen
– Tuin op het zuiden
– Eigen oprit
– Rustige ligging in een hofje
– Nabij winkels, scholen, park en station


English

SPACIOUS 124 M² 5-BEDROOM FAMILY HOME WITH ENERGY LABEL A IN ALKMAAR

Welcome to this generous family home of approximately 124 m², featuring five bedrooms, energy label A, and located in the beloved and family-friendly Slochterwaard neighbourhood. Here you’ll enjoy peace and quiet, with all amenities within easy reach and Alkmaar’s charming city centre just a short distance away.

Area
The property is situated in a quiet courtyard with only local traffic — a safe and pleasant place where children can play freely, and neighbours still greet each other. The Huiswaard district is known for its green and spacious layout, offering plenty of walking paths, playgrounds, and open areas to enjoy.

Everyday conveniences are close at hand: supermarkets, shops, and primary schools are within walking distance. The nearby Rekerhout and Oudorperhout parks are perfect for a stroll or a picnic in nature. Accessibility is excellent too — Alkmaar Noord train station is just a five-minute walk away, and major roads such as the N9, N245, and Alkmaar’s ring are quickly reached by car.

Layout
You enter the home through a spacious hallway with room for a coat rack, the meter cupboard, and a toilet. From here, you step into the bright living room, where large windows allow plenty of natural light to flood the space. The living area offers endless possibilities to create a cosy lounge and dining setup to suit your lifestyle.

The semi-open kitchen is generously sized and equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob and dishwasher. With direct access to the adjoining storage area, there’s potential to create a utility room or even a large kitchen-diner — ideal for anyone who loves cooking and entertaining.

On the first floor, you’ll find three spacious and light bedrooms, all well laid out with large windows. The bathroom is functional and offers ample opportunity for modernisation — for instance, adding a walk-in shower or second toilet.

The second floor is surprisingly spacious and includes two additional bedrooms, both with large skylights and charming sloped ceilings. The original wooden beams add warmth and character. On the landing, you’ll find connections for a washing machine and dryer, along with extra storage space. The largest bedroom also features a washbasin and can easily be used as a home office, music room, or hobby space.

Garden
The sunny south-facing garden offers privacy and sunshine throughout the day. With a depth of nearly 12 metres, there’s plenty of space for a terrace, lounge area, or a play corner for the kids. The garden also has a rear entrance for added convenience.

Parking is available on your own driveway right in front of the house. Thanks to the seven solar panels, the property is energy-efficient and ready for the future.

Details
– Year of construction: 1978
– Living area: approx. 124 m²
– Plot size: approx. 148 m²
– NEN measurement report available
– 5 bedrooms
– Flexible layout – ready to personalise
– Energy label A
– 12 solar panels
– South-facing garden
– Private driveway
– Quiet location in a cul-de-sac
– Close to shops, schools, parks, and train station