Reigerlaan 22

Description

RUIME EENGEZINSWONING IN HET GELIEFDE SINT PANCRAS – DORPRUST MET STAD EN KUST BINNEN HANDBEREIK

*English below*

Omgeving
Wonen aan de Reigerlaan betekent thuis¬komen in een vriendelijke, groene straat waar rust en saamhorigheid vanzelfsprekend zijn. Kinderen spelen er nog gewoon op straat en de buren kennen elkaar. Op korte fietsafstand ligt het dorpshart van Sint Pancras met een bakker, supermarkt en gezellige eetgelegenheden. Wie graag stedelijke levendigheid opzoekt, fietst in tien minuten naar de historische binnenstad van Alkmaar met haar terrassen, restaurants en winkels.

De omgeving biedt volop natuur en recreatiemogelijkheden: het park, de sportvelden en het recreatiegebied Geestmerambacht liggen binnen handbereik. En op zomerse dagen ben je in circa twintig minuten bij de stranden van Bergen of Egmond. Deze combinatie van dorpse rust, stadse voorzieningen en de kust dichtbij maakt de locatie bijzonder geliefd.

Indeling
Je komt binnen in de ruime entree met toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De houten vloer die doorloopt richting de woonkamer zorgt meteen voor een warme sfeer. De woonkamer is licht, ruim en prettig ingedeeld. De open haard geeft extra gezelligheid, terwijl de grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De open verbinding met de keuken creëert een uitnodigende leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan.

Via dubbele openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin in. De keuken, gesitueerd in de aanbouw, kan desgewenst geheel naar eigen stijl worden gemoderniseerd. De ramen aan beide zijden maken de ruimte licht en bieden uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers met grote ramen. De rechthoekige vormen zorgen voor een praktische indeling; ideaal voor wie naast slaapkamers een hobbykamer, muziekkamer of thuiswerkplek wenst. De ruime badkamer is voorzien van een groot dakraam, douche, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het dakkapel is dit een volwaardige verdieping met mogelijkheden voor een extra werkruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.

Tuin
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met vrienden of de barbecue aan te steken. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin die het huis een verzorgde uitstraling geeft.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1973
– Woonoppervlakte: ca. 112 m²
– Vier slaapkamers
– Zonnige achtertuin op het zuiden
– Rustige, centrale ligging
– Energielabel C
– Meetrapport (NEN2580) aanwezig
– Externe berging: 8 m²
– Wonen in het geliefde Sint Pancras
– Dicht bij het centrum van Alkmaar



English


SPACIOUS FAMILY HOME IN BELOVED SINT PANCRAS – VILLAGE TRANQUILITY WITH CITY AND COAST WITHIN REACH

Area
Living on Reigerlaan means coming home to a friendly, green street where peace and togetherness are part of daily life. Children still play outside, and neighbours know each other. A short bike ride brings you to the village centre of Sint Pancras, with a bakery, supermarket and cosy eateries. If you crave urban energy, you can cycle to Alkmaar’s historic city centre in about ten minutes, where terraces, restaurants and shops await.

The area offers plenty of nature and recreation: the park, sports fields and the Geestmerambacht recreational area are all close by. On summer days, the beaches of Bergen and Egmond are about twenty minutes away. This blend of village calm, urban convenience and the nearby coast makes the location especially desirable.

Layout
You enter through the spacious hallway, which features a toilet, meter cupboard, and the staircase to the first floor. The wooden flooring that continues into the living room immediately creates a warm atmosphere. The living room is bright, spacious, and well laid out. The fireplace adds instant coziness, while the large windows allow plenty of natural light to flow in. The open connection to the kitchen creates an inviting living space where cooking and spending time together blend effortlessly.

Double French doors open onto the sunny back garden. The kitchen, located in the extension, can be modernised entirely to your own taste. Windows on both sides make the space light and offer views of the garden.

First floor
The first floor features three generously sized bedrooms with large windows. The rectangular shapes make the rooms easy to furnish—ideal if you need a hobby room, music room or home office in addition to bedrooms. The spacious bathroom has a large skylight, a shower, bathtub and sink.

Second floor
The second floor is accessible via a fixed staircase. Thanks to the dormer window, this is a fully functional floor with possibilities for an additional workspace, hobby room or fourth bedroom. There is also plenty of storage space.

Garden
The back garden faces south, allowing you to enjoy the sun almost all day. It’s a lovely place to relax, dine with friends or fire up the barbecue. The garden offers plenty of privacy and includes a practical shed for bicycles and gardening tools. At the front, a neat front garden gives the house a well-kept appearance.

Details
– Year of construction: 1973
– Living area: approx. 112 m²
– Four bedrooms
– Sunny south-facing back garden
– Quiet, central location
– Energy label C
– Measurement report (NEN2580) available
– External storage: 8 m²
– Living in the popular Sint Pancras
– Close to Alkmaar city centre