Meersingel 2

Description

INSTAPKLARE MAISONNETTE (112 m²) MET EIGEN PARKEERPLAATS EN TERRASTUIN IN PIJNACKER-ZUID

*English below*

Locatie
Welkom in Tolhek, een rustige en groene wijk in Pijnacker met alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Deze maisonnette ligt op een fantastische plek, direct aan het wijkpark en op loopafstand van natuurgebied De Groenzoom. Binnen een paar minuten ben je bij winkelcentrum Keijzershof, basisscholen, sportverenigingen én metrostation Pijnacker-Zuid. Zeer goede connectie naar Rotterdam, Delft, Den Haag of Zoetermeer – met de auto of gewoon met de metro. Een centrale ligging, maar dan wel met uitzicht op groen en volop rust om je heen.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de terrastuin op het oosten – een fijne plek voor een ontbijtje of koffietje in de ochtendzon. Achter de voordeur vind je een nette hal met trapopgang, apart toilet en een handige trapkast. De ruime woonkeuken is volledig gemoderniseerd en uitgerust met een luxe kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat inclusief wokbrander met geïntegreerde afzuiging, dubbele combimagnetron, koelkast en vaatwasser, en voor de liefhebber een royale wijnklimaatkast. Deze ruimte is verder praktisch ingericht en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, die voorzien is van een achterdeur en een eigen spoelcomponent. Deze ruimte is zó ruim dat je ’m ook perfect kunt gebruiken als fietsenberging, voorraadruimte of hobbykamer. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met mooie keramische tegels in houtlook.

Eerste verdieping
Boven kom je uit op een overloop met toegang tot het tweede separate toilet, een bergkast met de cv-combiketel en centrale afzuiginstallatie, én de badkamer. Die is netjes en compleet ingericht met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij grote raampartijen. De kamer is speels ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en biedt vrij uitzicht op de singel en het park. De voormalige loggia is slim dichtgemaakt en doet nu dienst als extra slaap-, werk- of studeerkamer (ca. 6 m²). Ook deze verdieping is voorzien van een mooie houten vloer.

Bijzonderheden
– Instapklare maisonnette met veel ruimte en luxe afwerking
– Bouwjaar 2003
– Woonoppervlakte ca. 112 m²
– NEN 2580-meetrapport aanwezig
– Riante woonkeuken met modern kookeiland en inbouwapparatuur
– Royale woonkamer met uitzicht op het park
– Drie goede (slaap-/werk)kamers
– Woning breed terras op het oosten
– Grote bijkeuken/berging met eigen buitendeur
– Eigen parkeerplaats vlak bij de woning
– Energielabel A – uitstekend geïsoleerd
– Verwarming en warm water via eigen cv-ketel
– Actieve VvE
– Servicekosten € 113,25 per maand



English

MOVE-IN READY MAISONETTE (112 m²) WITH PRIVATE PARKING SPACE AND TERRACE GARDEN IN PIJNACKER-ZUID

Area
Welcome to Tolhek, a quiet and green neighbourhood in Pijnacker with everything you need for comfortable living. This maisonette is in a fantastic location, directly bordering the neighbourhood park and within walking distance of the De Groenzoom nature reserve. Within just a few minutes, you can reach the Keijzershof shopping centre, primary schools, sports clubs, and Pijnacker-Zuid metro station.
Excellent connections to Rotterdam, Delft, The Hague, and Zoetermeer – whether by car or simply by metro. A central location, yet with green views and plenty of peace and quiet.

Ground floor
You enter via the east-facing terrace garden – a lovely spot for breakfast or a morning coffee in the sunshine. Inside, a neat hallway welcomes you with a staircase, separate toilet, and a convenient storage cupboard under the stairs. The spacious kitchen-diner has been fully modernised and features a luxurious kitchen island with high-quality built-in appliances, including a 5-burner hob with wok burner and integrated extractor, double combi oven, fridge, dishwasher, and – for wine lovers – a generous wine climate cabinet. The layout is practical, with plenty of room for a large dining table. Adjacent to the kitchen is the utility room, fitted with a back door and its own sink unit. This space is so generous that it can also be used as a bike storage room, pantry, or hobby space. The entire ground floor is beautifully finished with ceramic wood-look floor tiles.

First floor
Upstairs, the landing gives access to a second separate toilet, a storage cupboard housing the central heating combi boiler and mechanical ventilation system, and the bathroom. The bathroom is neatly finished and fully equipped with a spacious walk-in shower and vanity unit. At the front, there are two generous bedrooms. The large living room is located at the rear and is wonderfully bright thanks to large windows. It is playfully divided into a sitting and dining area, offering unobstructed views of the canal and park.
The former loggia has been cleverly enclosed and now serves as an extra bedroom, home office, or study (approx. 6 m²). This floor also features a beautiful wooden floor throughout.

Details
– Move-in ready maisonette with spacious layout and high-end finishes
– Built in 2003
– Living area approx. 112 m²
– NEN 2580 measurement report available
– Spacious kitchen-diner with modern kitchen island and built-in appliances
– Large living room with park views
– Three good-sized bedrooms (or bedroom/office combinations)
– Full-width terrace facing east
– Large utility/storage room with private outdoor entrance
– Private parking space close to the home
– Energy label A – excellent insulation
– Heating and hot water via private central heating boiler
– Active owners’ association (VvE)
– Serivce costs € 113.25 p.m.