Klinkerweg 107

Description

UNIEKE KANS! LICHT EN SPEELS 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (CA. 75 M²) OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM-NOORD

*English below*

Ben je op zoek naar een licht, ruim en speels ingedeeld appartement met een zonnig balkon? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. In dit kleinschalige complex komt zelden iets beschikbaar—laat staan een hoekappartement op de eerste verdieping met zo’n fijne indeling, vrij uitzicht en vrijwel de hele dag door prachtig licht. Je woont hier rustig en groen, terwijl de bruisende NDSM-werf zich letterlijk aan de overkant bevindt. Het beste van twee werelden komt hier samen.

Omgeving
Tuindorp Oostzaan staat bekend om zijn groene, rustige straten en het dorpse karakter, maar dan midden in de levendigheid van Amsterdam-Noord. Het appartement ligt op een bijzonder gunstige locatie: Met de bus (elke 10 minuten) bereik je eenvoudig de Noord-Zuidlijn en sta je binnen een kwartier op Amsterdam Centraal. De pont vanaf het NDSM-terrein naar CS en de Houthavens ligt op slechts 5 minuten fietsen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A10, A8, A5 of de IJ-tunnel op.

In de directe omgeving vind je een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, de kinderboerderij, meerdere speeltuinen en populaire restaurants zoals Loetje aan ’t IJ, Pllek en IJver. Ook winkelcentrum Boven ’t IJ – met een uitgebreid aanbod aan grote ketens – ligt op ongeveer 10 minuten afstand. Voor ontspanning in het groen ben je snel in het Twiske. Parkeren kan gratis in de wijk, of met een vergunning in de blauwe zone.

Indeling
Via de verzorgde gezamenlijke entree betreed je middels de trap de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en geeft direct een prettig welkom. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De naastgelegen volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopregendouche, wastafelmeubel en ruimte voor een kast.

De eerste slaapkamer is netjes afgewerkt en ideaal als logeer- of werkkamer. De royale tweede slaapkamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor een groot bed, werkplek of extra kastruimte. De keuken in rechte opstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Dankzij de vele kast- en lade-oplossingen is er volop bergruimte. De woonkamer is gelegen op de zonnige hoek, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Hier creëer je met gemak een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op met vrij uitzicht over het groen — een ideale plek voor een borrel in de avondzon of een rustige ochtendkoffie.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1990
– Woonoppervlakte ca. 77 m²
– Twee ruime slaapkamers
– NEN-meetrapport aanwezig
– Geen erfpacht (eigen grond)
– Energielabel C
– Balkon op het zuidwesten
– Gezonde en actieve VvE
– VvE-bijdrage: € 127.02 per maand
– Oplevering kan snel



English


UNIQUE OPPORTUNITY! BRIGHT AND PLAYFUL 3-ROOM CORNER APARTMENT (APPROX. 75 M²) IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM-NOORD

Are you looking for a bright, spacious and playfully laid-out apartment with a sunny balcony? Then this apartment is exactly what you’re looking for. In this small-scale complex, properties rarely become available—let alone a corner apartment on the first floor with such a pleasant layout, unobstructed views, and beautiful natural light throughout the day. Here, you live in a peaceful green setting while the vibrant NDSM Wharf is literally just across the water. The best of both worlds comes together.

Location
Tuindorp Oostzaan is known for its green, quiet streets and village-like charm, right in the midst of the lively atmosphere of Amsterdam-Noord. The apartment is ideally located: The bus (every 10 minutes) takes you directly to the North/South metro line, bringing you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes. The ferry from the NDSM area to Central Station and the Houthavens is just a 5-minute bike ride away. By car, you can reach the A10, A8, A5 or the IJ Tunnel within minutes.

In the immediate vicinity, you’ll find a shopping centre for daily groceries, a petting zoo, several playgrounds and popular restaurants such as Loetje aan ’t IJ, Pllek and IJver. Shopping centre Boven ’t IJ — home to a wide range of major retail chains — is about 10 minutes away. For outdoor recreation, the Twiske nature area is nearby. Parking is free throughout the neighbourhood, or you can apply for a permit in the blue zone.

Layout
Through the well-maintained communal entrance, you reach the first floor via the stairs. The spacious hallway provides access to all rooms and offers an immediate sense of welcome. The separate toilet features modern sanitary ware, including a wall-mounted toilet and a small washbasin. The adjacent fully tiled bathroom is equipped with a walk-in rain shower, washbasin cabinet and space for an additional storage unit.

The first bedroom is neatly finished and ideal as a guest room or home office. The generous second bedroom is wonderfully bright and offers space for a large bed, workspace or additional wardrobes.
The kitchen, arranged in a straight-line layout, is practical and fitted with all essential appliances: dishwasher, fridge-freezer, 4-burner gas stove with oven, and an extractor hood. Ample cabinets and drawers provide plenty of storage.

The living room, positioned on the sunny corner, features large windows that allow natural light to flood the space. Here, you can easily create a comfortable seating area as well as a spacious dining setup. From the living room, you step directly onto the balcony with an open view of the greenery — the perfect spot to enjoy an evening drink or your morning coffee.

Details
– Built in 1990
– Living area approx. 77 m²
– NEN measurement report available
– No leasehold (freehold property)
– Energy label C
– Southwest-facing balcony
– Two spacious bedrooms
– Healthy and active homeowners’ association (VvE)
– VvE contribution: € 127.02 per month
– Quick delivery possible