Houttil 1 D

Description

UNIEK INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN ALKMAAR

*English below*

Omschrijving
Geweldig wonen in een historisch (voormalig) kaaspakhuis in Art Nouveau-trant uit 1674, ligt met de voorgevel aan de Houttil en de achtergevel aan het water van de Voordam in de nabijheid van de kaasmarkt van Alkmaar. Dit bijzondere monument combineert eeuwenoude charme met modern wooncomfort.

Authentieke houten balken, hoge ramen en een plafond dat het verleden ademt – hier voel je de historie in elke hoek. Tegelijkertijd geniet je van een volledig gerenoveerd appartement (2023) met vloerverwarming, een strakke afwerking en een keuken die in 2024 nog nieuw geplaatst is. Een woning met karakter en klasse, waar oud en nieuw samenkomen in perfecte harmonie.

Omgeving
De ligging kan haast niet beter: midden in het historische hart van Alkmaar, met de grachten letterlijk voor de deur. Hier woon je boven de levendigheid van de stad en tóch in alle rust. Op loopafstand vind je sfeervolle terrassen, de bekende kaasmarkt, winkels, restaurants en culturele hotspots. Het station en de bushaltes zijn vlakbij, net als diverse parkeergarages. Voor bewoners is er bovendien een gemeentelijke parkeervergunning beschikbaar.

Indeling
Het appartement (68 m²) is slim ingedeeld en voorzien van alle comfort. Via de entree met de trap of lift bereik je de ruime woonkamer, waar de originele houten balken en de hoge raampartijen direct de show stelen. De lichtinval en het uitzicht op de gracht zorgen voor een unieke woonbeleving. De moderne open keuken (2024) sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met o.a. een stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven-magnetron, inductiekookplaat en twee royale voorraadkasten.

Via de entree hal betreed je zowel de badkamer als de twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en dubbele wasbak. Het separaat toilet is in dezelfde moderne stijl en de praktische bergruimte is centraal in de hal gelegen. De twee slaapkamers zijn voorzien van de hoge raampartijen met zonwering. Het geheel is strak afgewerkt met een houten vloer mét vloerverwarming, glad gestuukte wanden en brede vensterbanken die de monumentale uitstraling extra benadrukken.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 68 m²
– Monumentaal kaaspakhuis, bouwjaar 1674 – omgebouwd in 1910
– Na ontwerp van de Alkmaarse architect P.N. Leguit
– Volledig gerenoveerd in 2023
– NEN2580 meetrapport aanwezig
– Vloerverwarming door de gehele woning
– Energiezuinig: Energielabel A
– Gezonde en actieve VvE, recent groot onderhoud uitgevoerd (dak, gevel, voeg- en schilderwerk)
– Gelegen in hartje Alkmaar, direct aan de gracht
– Servicekosten € 288,82 + (€ 15 water p.m.) (Gas & Electra € 35 p.m.) totaal € 338.82 p.m.
– Parkeren via gemeentelijke vergunning

English

UNIQUE MOVE-IN READY 3-ROOM APARTMENT IN THE HEART OF ALKMAAR

Wonderful living in a historic (former) cheese warehouse in Art Nouveau-style from 1674, with the front façade on the Houttil and the rear façade overlooking the Voordam canal, just steps from Alkmaar’s famous cheese market. This remarkable monumental building combines centuries-old charm with modern living comfort.

Authentic wooden beams, tall windows, and a ceiling that breathes history – you can feel the past in every corner. At the same time, you enjoy a fully renovated apartment (2023) with underfloor heating, sleek finishes, and a brand-new kitchen (2024). A home with character and class, where old and new come together in perfect harmony.

Aera
The location could hardly be better: right in the historic heart of Alkmaar, with the canals literally at your doorstep. Here, you live above the city’s vibrant life yet in complete tranquility. Within walking distance are cozy terraces, the well-known cheese market, shops, restaurants, and cultural hotspots. The train station and bus stops are nearby, as are several parking garages. For residents, a municipal parking permit is available.

Layout
The apartment (68 m²) is smartly designed and equipped with all comforts. Through the entrance and staircase or elevator, you reach the spacious living room, where the original wooden beams and tall windows immediately catch the eye. The natural light and canal view create a unique living experience. The modern open kitchen (2024) connects seamlessly and is equipped with – among others – a steam oven, fridge-freezer combination, dishwasher, oven-microwave, induction cooktop, and two large storage cabinets.

From the entrance hall, you access both the bathroom and the two well-proportioned bedrooms. The bathroom is modernly finished and features a walk-in shower and double washbasin. The separate toilet follows the same contemporary design, and a practical storage space is centrally located in the hall. Both bedrooms feature tall windows with sunshades. The entire apartment is neatly finished with a wooden floor WITH underfloor heating, smooth plastered walls, and wide window sills that emphasize the monumental character.

Details
– Living area approx. 68 m²
– Monumental cheese warehouse, built in 1674 – converted in 1910
– Designed by Alkmaar architect P.N. Leguit
– Completely renovated in 2023
– NEN2580 measurement report available
– Underfloor heating throughout
– Energy efficient: Energy label A
– Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) – recent major maintenance carried out (roof, façade, jointing & painting)
– Located in the heart of Alkmaar, directly on the canal
– Service costs € 288.82 + (€ 15 water p.m.) (Gas & Electricity € 35 p.m.) total € 338.82 p.m.
– Parking via municipal permit