Houttil 1 D

Description

UNIEK INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN ALKMAAR

*English below*

Omschrijving
Geweldig wonen in een historisch (voormalig) kaaspakhuis in Art Nouveau-trant uit 1674, ligt met de voorgevel aan de Houttil en de achtergevel aan het water van de Voordam in de nabijheid van de kaasmarkt van Alkmaar. Dit bijzondere monument combineert eeuwenoude charme met modern wooncomfort.

Authentieke houten balken, hoge ramen en een plafond dat het verleden ademt – hier voel je de historie in elke hoek. Tegelijkertijd geniet je van een volledig gerenoveerd appartement (2023) met vloerverwarming, een strakke afwerking en een keuken die in 2024 nog nieuw geplaatst is. Een woning met karakter en klasse, waar oud en nieuw samenkomen in perfecte harmonie.

Omgeving
De ligging kan haast niet beter: midden in het historische hart van Alkmaar, met de grachten letterlijk voor de deur. Hier woon je boven de levendigheid van de stad en tóch in alle rust. Op loopafstand vind je sfeervolle terrassen, de bekende kaasmarkt, winkels, restaurants en culturele hotspots. Het station en de bushaltes zijn vlakbij, net als diverse parkeergarages. Voor bewoners is er bovendien een gemeentelijke parkeervergunning beschikbaar.

Indeling
Het appartement (68 m²) is slim ingedeeld en voorzien van alle comfort. Via de entree met de trap of lift bereik je de ruime woonkamer, waar de originele houten balken en de hoge raampartijen direct de show stelen. De lichtinval en het uitzicht op de gracht zorgen voor een unieke woonbeleving. De moderne open keuken (2024) sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met o.a. een stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven-magnetron, inductiekookplaat en twee royale voorraadkasten.

Via de entree hal betreed je zowel de badkamer als de twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en dubbele wasbak. Het separaat toilet is in dezelfde moderne stijl en de praktische bergruimte is centraal in de hal gelegen. De twee slaapkamers zijn voorzien van de hoge raampartijen met zonwering. Het geheel is strak afgewerkt met een houten vloer mét vloerverwarming, glad gestuukte wanden en brede vensterbanken die de monumentale uitstraling extra benadrukken.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 68 m²
– Monumentaal kaaspakhuis, bouwjaar 1674 – omgebouwd in 1910
– Na ontwerp van de Alkmaarse architect P.N. Leguit
– Volledig gerenoveerd in 2023
– NEN2580 meetrapport aanwezig
– Vloerverwarming door de gehele woning
– Energiezuinig: Energielabel A
– Gezonde en actieve VvE, recent groot onderhoud uitgevoerd (dak, gevel, voeg- en schilderwerk)
– Gelegen in hartje Alkmaar, direct aan de gracht
– Parkeren via gemeentelijke vergunning