Arendsweg 67

Description

RUIME MAISONNETTE IN RUSTIGE BUURT VAN ALKMAAR NABIJ GROEN EN HET WINKELCENTRUM

*English below*

Omgeving
De Arendsweg is een rustige zijstraat van de Vogelweg met voldoende openbare parkeergelegenheid. Na een paar minuten lopen sta je in het park en vlak om de hoek stopt bus 2 richting Daalmeer en het treinstation. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en na iets meer dan 10 minuten lopen sta je bij winkelcentrum De Mare met een diversiteit aan winkels en supermarkten. Via de Ring Alkmaar is het circa 10 kilometer naar de A9 richting Haarlem, Schiphol en Alkmaar.

Indeling
Bij binnenkomst via de voordeur stap je in de hal, met de meterkast aan de linkerzijde en de deur naar de woonkamer rechts. De L-vormige woonkamer is licht door de grote ramen aan beide zijden en is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte. In de woonkamer is links de deur naar de badkamer, welke is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel. Rechts bevindt zich de trap naar boven. De keuken heeft een parallelle indeling met een dubbele wasbak, 5 pits gasfornuis met oven en veel opberg kasten en planken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, een bergkast met de HR-ketel en twee slaapkamers. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer voorzien van dakraam over de hele breedte van de woning en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en een flinke kast. De tweede slaapkamer is ook voorzien van dakraam en perfect te gebruiken als kantoor of hobbykamer.

Buitenruimte
Vanuit de keuken is de diepe achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Deze groene oase biedt veel potentie om omgetoverd te worden tot een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1981
– Woonoppervlakte 80m2
– 2 Slaapkamers
– Tuin op het zuidwesten
– Energielabel C
– Meetrapport NEN2580 aanwezig
– Bijdrage VvE € 173,92
– Erfpacht afgekocht tot 20-11-2029


English


SPACIOUS MAISONETTE IN A QUIET AREA OF ALKMAAR NEAR GREENERY AND THE SHOPPING CENTER

Location
Arendsweg is a quiet side street off Vogelweg with ample public parking. Within a few minutes’ walk you reach the park, and just around the corner bus line 2 stops with connections to Daalmeer and the train station. Children can walk to the primary school, and in just over 10 minutes on foot you arrive at De Mare shopping center, offering a wide variety of shops and supermarkets. Via the Alkmaar ring road, the A9 motorway towards Haarlem, Schiphol and Amsterdam is approximately 10 kilometers away.

Layout
Upon entering through the front door, you step into the hallway, with the utility meter cupboard on the left and the door to the living room on the right. The L-shaped living room is bright thanks to large windows on both sides and can easily be arranged with separate seating and dining areas. On the left side of the living room is the door to the bathroom, fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin. On the right is the staircase to the upper floor.

The kitchen has a parallel layout and is equipped with a double sink, a five-burner gas stove with oven, and plenty of storage cabinets and shelving. The washing machine connection is also located here.

First Floor
The first floor consists of a landing, a storage cupboard housing the central heating boiler (HR boiler), and two bedrooms. The front bedroom features a skylight spanning the full width of the property and offers enough space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom also has a skylight and is perfectly suited as a home office or hobby room.

Outdoor Space
The deep southwest-facing backyard is accessible from the kitchen. This green oasis offers plenty of potential to be transformed into an attractive, low-maintenance outdoor space.

Details
– Built in 1981
– Living area: 80 m²
– 2 bedrooms
– Southwest-facing garden
– Energy label C
– NEN2580 measurement report available
– HOA contribution: €173.92 per month
– Leasehold prepaid until 20-11-2029